835 000$
ULS : 11773550
Maison de plain-pied
à vendre
126 Rue Jean-Gareau, Boucherville (Est)
Recevoir n'aura plus jamais la même signification. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par sa cuisine spectaculaire avec deux immenses îlots, sa salle à manger entièrement vitrée et ses espaces de vie grandioses. Offrant une élégante suite des maîtres avec salle de bain privée et immense walk-in, 3 chambres supplémentaires au sous-sol, une vaste salle familiale et une cour sans voisin à l'arrière avec piscine chauffée, terrasse et espace détente, cette propriété réunit tout ce que les familles recherchent dans l'un des secteurs les plus convoités de Boucherville. Plusieurs rénovations ont été effectué au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 412 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du raffinement et un véritable art de vivre.
Situé dans un secteur paisible de Boucherville, sans voisin à l'arrière, ce vaste bungalow rénové avec soin propose une configuration exceptionnelle de 4 chambres et 3 salles de bain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements donnent le ton.
Au coeur de la maison, la cuisine impressionne par ses deux immenses îlots centraux. Véritable point de rassemblement, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger vitrée, ouverte sur la cour, prolonge naturellement cet espace de vie et crée une ambiance lumineuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent. Le salon avec foyer complète le rez-de-chaussée avec chaleur et convivialité.
La suite des maîtres a été conçue comme un espace privé à part entière. Elle comprend une salle de bain attenante ainsi qu'un immense walk-in offrant un rangement remarquable.
Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités. On y retrouve trois chambres de belles dimensions, une vaste salle familiale, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte. Entièrement rénové en 2026, il a été repensé de A à Z avec la réfection des planchers, la création d'une nouvelle salle de bain et d'une salle de lavage, l'installation de plinthes électriques à convection ainsi qu'une peinture complète, offrant un espace moderne et impeccable. Cette configuration est idéale pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour aménager des espaces de travail, de loisirs ou d'entraînement, tout en permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l'extérieur, la cour devient une véritable destination estivale. Entièrement clôturée et sans voisin à l'arrière, elle offre une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse ainsi qu'un vaste espace sur dalle de béton, parfait pour créer une cuisine extérieure ou un coin lounge. Les aménagements ont été bonifiés au fil des dernières années avec l'ajout d'une thermopompe pour la piscine, d'un cabanon, d'une terrasse de piscine, de nouveaux garde-corps et marches, de gouttières, d'une porte double à la clôture ainsi que d'un réaménagement paysager de la cour avant. En 2026, le remplacement du chauffe-eau, le calfeutrage des fenêtres et des portes ainsi que le rafraîchissement de la salle de bain des invités sont venus compléter cette impressionnante liste d'améliorations.
La propriété offre également cinq espaces de stationnement extérieurs et bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux commerces et aux installations sportives de Boucherville.
Spacieuse, élégante et résolument conviviale, cette propriété doit être visitée pour en saisir toute l'ampleur.
Situé dans un secteur paisible de Boucherville, sans voisin à l'arrière, ce vaste bungalow rénové avec soin propose une configuration exceptionnelle de 4 chambres et 3 salles de bain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements donnent le ton.
Au coeur de la maison, la cuisine impressionne par ses deux immenses îlots centraux. Véritable point de rassemblement, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger vitrée, ouverte sur la cour, prolonge naturellement cet espace de vie et crée une ambiance lumineuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent. Le salon avec foyer complète le rez-de-chaussée avec chaleur et convivialité.
La suite des maîtres a été conçue comme un espace privé à part entière. Elle comprend une salle de bain attenante ainsi qu'un immense walk-in offrant un rangement remarquable.
Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités. On y retrouve trois chambres de belles dimensions, une vaste salle familiale, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte. Entièrement rénové en 2026, il a été repensé de A à Z avec la réfection des planchers, la création d'une nouvelle salle de bain et d'une salle de lavage, l'installation de plinthes électriques à convection ainsi qu'une peinture complète, offrant un espace moderne et impeccable. Cette configuration est idéale pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour aménager des espaces de travail, de loisirs ou d'entraînement, tout en permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l'extérieur, la cour devient une véritable destination estivale. Entièrement clôturée et sans voisin à l'arrière, elle offre une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse ainsi qu'un vaste espace sur dalle de béton, parfait pour créer une cuisine extérieure ou un coin lounge. Les aménagements ont été bonifiés au fil des dernières années avec l'ajout d'une thermopompe pour la piscine, d'un cabanon, d'une terrasse de piscine, de nouveaux garde-corps et marches, de gouttières, d'une porte double à la clôture ainsi que d'un réaménagement paysager de la cour avant. En 2026, le remplacement du chauffe-eau, le calfeutrage des fenêtres et des portes ainsi que le rafraîchissement de la salle de bain des invités sont venus compléter cette impressionnante liste d'améliorations.
La propriété offre également cinq espaces de stationnement extérieurs et bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux commerces et aux installations sportives de Boucherville.
Spacieuse, élégante et résolument conviviale, cette propriété doit être visitée pour en saisir toute l'ampleur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 40' 3"
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 412 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Pierre, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 586 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 617 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 3 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, thermopompe murale, piscine et ses accessoires, luminaires, pôle, rideaux, thermostats HILO (septembre), balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.