724 900$
ULS : 22616195
Maison à étages
à vendre
1176 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Une maison qui vous donnera envie de vous y installer dès la première visite! Entièrement rénovée avec soin, cette propriété lumineuse offre une superbe aire de vie ouverte pensée pour recevoir : immense îlot avec comptoir de quartz, armoires de bois, garde-manger walk-in et planchers chauffants. À l'extérieur : arbres matures, intimité et piscine chauffée composent une cour où l'on rêve déjà de passer l'été. Le tout dans un emplacement exceptionnel de Longueuil, à quelques minutes du Vieux-Longueuil et du métro. Un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Il y a des maisons qu'on visite... et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours des dernières années, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son ambiance résolument chaleureuse.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte donne le ton. La lumière naturelle circule généreusement et les espaces s'enchaînent avec fluidité, créant une ambiance parfaite autant pour les soirées tranquilles en famille que pour les grandes tablées entre amis.
Au coeur de la maison, la cuisine vole la vedette. Son immense îlot avec comptoir de quartz est exactement le genre d'endroit autour duquel tout le monde finit par se rassembler. On y cuisine, on y déjeune, on y prend l'apéro... et on y reçoit!
Les armoires de bois apportent chaleur et caractère, tandis que le garde-manger walk-in permet de garder l'espace aussi beau que fonctionnel. Et parce que les petits détails font toute la différence, les planchers chauffants de la cuisine ajoutent un confort particulièrement agréable au quotidien.
Cette même attention se retrouve dans les deux salles de bains, elles aussi munies de planchers chauffants.
Puis vient la cour arrière... et elle risque fort de devenir votre endroit préféré.
Entourée d'arbres matures, intime et verdoyante, elle offre une véritable impression de tranquillité en pleine ville. La piscine hors terre chauffée promet de longues journées d'été, des soupers dehors et des soirées qui se prolongent. Un espace où l'on reçoit, où l'on décroche et où l'on profite simplement d'être chez soi.
Et l'emplacement complète parfaitement le tableau.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des parcs et du transport en commun. Le métro ainsi que le Vieux-Longueuil, avec ses restaurants, cafés, terrasses et son ambiance animée, sont à quelques minutes seulement.
Une maison rénovée avec goût, une cour qui fait rêver et une localisation difficile à battre.
Il ne manque que vous !
*** La présente vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR ne perde pas la propriété qu'il s'est engagé à acquérir aux termes d'une promesse d'achat déjà acceptée. Advenant que cette acquisition ne puisse se réaliser, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans pénalité pour le VENDEUR. Si, pour cette raison, la présente vente ne se réalisait pas, le VENDEUR s'engage à rembourser à l'ACHETEUR les frais d'inspection encourus, sur présentation de la facture, jusqu'à concurrence de 1000$.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours des dernières années, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son ambiance résolument chaleureuse.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte donne le ton. La lumière naturelle circule généreusement et les espaces s'enchaînent avec fluidité, créant une ambiance parfaite autant pour les soirées tranquilles en famille que pour les grandes tablées entre amis.
Au coeur de la maison, la cuisine vole la vedette. Son immense îlot avec comptoir de quartz est exactement le genre d'endroit autour duquel tout le monde finit par se rassembler. On y cuisine, on y déjeune, on y prend l'apéro... et on y reçoit!
Les armoires de bois apportent chaleur et caractère, tandis que le garde-manger walk-in permet de garder l'espace aussi beau que fonctionnel. Et parce que les petits détails font toute la différence, les planchers chauffants de la cuisine ajoutent un confort particulièrement agréable au quotidien.
Cette même attention se retrouve dans les deux salles de bains, elles aussi munies de planchers chauffants.
Puis vient la cour arrière... et elle risque fort de devenir votre endroit préféré.
Entourée d'arbres matures, intime et verdoyante, elle offre une véritable impression de tranquillité en pleine ville. La piscine hors terre chauffée promet de longues journées d'été, des soupers dehors et des soirées qui se prolongent. Un espace où l'on reçoit, où l'on décroche et où l'on profite simplement d'être chez soi.
Et l'emplacement complète parfaitement le tableau.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des parcs et du transport en commun. Le métro ainsi que le Vieux-Longueuil, avec ses restaurants, cafés, terrasses et son ambiance animée, sont à quelques minutes seulement.
Une maison rénovée avec goût, une cour qui fait rêver et une localisation difficile à battre.
Il ne manque que vous !
*** La présente vente est conditionnelle à ce que le VENDEUR ne perde pas la propriété qu'il s'est engagé à acquérir aux termes d'une promesse d'achat déjà acceptée. Advenant que cette acquisition ne puisse se réaliser, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans pénalité pour le VENDEUR. Si, pour cette raison, la présente vente ne se réalisait pas, le VENDEUR s'engage à rembourser à l'ACHETEUR les frais d'inspection encourus, sur présentation de la facture, jusqu'à concurrence de 1000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 4" irr.
Année de construction
1944
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
471,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 300 $
- Total
- 475 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, store électrique de la porte-patio, tringles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, module de rangement et rangement à chaussures dans l'entrée, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, mobilier du salon fixé au mur, support mural pour téléviseur, piscine hors terre et son chauffe-eau, module de jeux extérieur pour enfants.
Exclusions
Rideaux, téléviseur du salon, petit arbre (érable) dans la cour, congélateur et réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.