469 900$
Nouveauté
ULS : 26771538
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rue Auger, Châteauguay
**SUCCESSION** NOUVEAUTÉ!! À VENDRE À CHÂTEAUGUAY! Charmant plein-pied construit en 1997, situé sur un terrain de plus de 5000pc. Cette propriété offre un beau potentiel pour répondre aux besoins de votre famille. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées entre 2017-2020: toiture, thermopompe murale, échangeur d'air, gouttières, entrée asphaltée et balcon arrière reconstruit en composite. Une propriété près des services tel qu'hôpital Anna-Laberge, écoles, parcs, sportplex, centre Fernand Séguin, aréna, bord de l'eau, piste cyclable etc... Une belle occasion à découvrir! Occupation rapide possible!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
840 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*LOCALISATION*
*Rue tranquille et peu passante
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 17 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon et le terminus de Châteauguay au coin de la rue à 300m circuits #23-33, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 min du CLSC de Châteauguay
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*À 800m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle et 1km du parc Jean Boyer avec modules de jeux
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Archipel à 6.8km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.8km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.9km
*École secondaire anglophone Billings à 3.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
**Construction de 1997, avec revêtement extérieur en brique et en aluminium
*2020 Reconstruction du balcon arrière sur pieux, avec structure en bois traité, revêtement en composite et rampes en aluminium. Installation d'un treillis en PVC avec deux portes d'accès
*2020 Remplacement du chauffe-eau électrique
*2019 Réfection de l'entrée asphaltée, incluant excavation, membrane géotextile, fondation de pierre et nouvel asphaltage
*2019 Réfection de la finition en ciment du balcon avant
*2018 Remplacement de la fenêtre de la chambre à coucher principale par une fenêtre en PVC avec vitrage énergétique Low-E et argon
*2018 Installation de gouttières en aluminium avec grillage pare-feuilles
*2018 Remplacement de la douche et de sa robinetterie
*2018 Travaux de peinture extérieure
*2017 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte IKO Cambridge.
*2017 Remplacement de la thermopompe murale par un appareil Mitsubishi de 12 000 BTU.
*2017 Remplacement de l'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.
*2017 Ajout de 7 pouces de cellulose dans l'entretoit afin d'atteindre un facteur isolant R-41.
*2017 Remplacement de quatre thermos de fenêtres.
*Réfection du trottoir avant en pavé uni
*Rue tranquille et peu passante
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 17 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon et le terminus de Châteauguay au coin de la rue à 300m circuits #23-33, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay avec plusieurs options de sports et piscines et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 min du CLSC de Châteauguay
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 2km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*À 800m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle et 1km du parc Jean Boyer avec modules de jeux
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Archipel à 6.8km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.8km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.9km
*École secondaire anglophone Billings à 3.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
**Construction de 1997, avec revêtement extérieur en brique et en aluminium
*2020 Reconstruction du balcon arrière sur pieux, avec structure en bois traité, revêtement en composite et rampes en aluminium. Installation d'un treillis en PVC avec deux portes d'accès
*2020 Remplacement du chauffe-eau électrique
*2019 Réfection de l'entrée asphaltée, incluant excavation, membrane géotextile, fondation de pierre et nouvel asphaltage
*2019 Réfection de la finition en ciment du balcon avant
*2018 Remplacement de la fenêtre de la chambre à coucher principale par une fenêtre en PVC avec vitrage énergétique Low-E et argon
*2018 Installation de gouttières en aluminium avec grillage pare-feuilles
*2018 Remplacement de la douche et de sa robinetterie
*2018 Travaux de peinture extérieure
*2017 Remplacement du revêtement de toiture par des bardeaux d'asphalte IKO Cambridge.
*2017 Remplacement de la thermopompe murale par un appareil Mitsubishi de 12 000 BTU.
*2017 Remplacement de l'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.
*2017 Ajout de 7 pouces de cellulose dans l'entretoit afin d'atteindre un facteur isolant R-41.
*2017 Remplacement de quatre thermos de fenêtres.
*Réfection du trottoir avant en pavé uni
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30'
Année de construction
1997
Superficie habitable
840 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 121' 2" irr.
Superficie du terrain
463,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, sportplex, caisse, mcdo, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 300 $
- Total
- 422 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 735 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 4 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, ventilateurs & aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
tondeuse, souffleuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.