Vendu
Vendu
ULS : 20305423
Maison de plain-pied
à vendre
111 Av. de Picardie, Saint-Lambert
Invitant plain-pied soigneusement entretenu situé dans le quartier Préville, reconnu pour sa tranquillité et son environnement familial. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, propose cinq chambres à coucher et deux salles de bains. La cour intime ceinturée par une haie de cèdres matures est prête pour la saison estivale. Profitez d'un emplacement de choix à proximité de l'école primaire Préville, des services essentiels, des commerces et restaurants de l'Avenue Victoria, ainsi que de la gare de Saint-Lambert pour des déplacements simplifiés vers Montréal. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'espace de vie est habillé d'un sublime plancher en érable, qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon baigne dans une douce clarté naturelle grâce à ses grandes fenêtres et invite à la détente, alors qu'un peu plus loin, la salle à manger formelle permet de recevoir plusieurs convives. La cuisine, pour sa part, propose de nombreuses armoires, un large plan de travail en quartz, un îlot central et une porte-patio menant à la cour. Plus en retrait, trois chambres à coucher et une salle de bains munie d'un bain-douche terminent le niveau.
SOUS-SOL
Entièrement refait en 2020, le sous-sol offre des espaces à la fois modernes et fonctionnels. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains moderne dotée d'une douche en verre surplombée par un pommeau effet pluie, un coin buanderie et une pièce de rangement. Un plancher chauffant en béton poli offre un confort accru au quotidien.
EXTÉRIEUR
La cour ceinturée par une haie de cèdres matures est aménagée pour la belle saison avec sa grande terrasse pavée et ses espaces verts. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
QUARTIER
Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels du quotidien. L'École primaire Préville est située à moins de 1 km de la propriété, alors que plusieurs écoles secondaires reconnues sont situées à plus ou moins 2 km de celle-ci. Le quartier offre également un accès facile à l'Avenue Victoria, reconnue pour ses commerces et restaurants, ainsi qu'à la Gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements vers Montréal, le tout à l'intérieur de la municipalité.
L'espace de vie est habillé d'un sublime plancher en érable, qui apporte une belle touche de chaleur au décor. Le salon baigne dans une douce clarté naturelle grâce à ses grandes fenêtres et invite à la détente, alors qu'un peu plus loin, la salle à manger formelle permet de recevoir plusieurs convives. La cuisine, pour sa part, propose de nombreuses armoires, un large plan de travail en quartz, un îlot central et une porte-patio menant à la cour. Plus en retrait, trois chambres à coucher et une salle de bains munie d'un bain-douche terminent le niveau.
SOUS-SOL
Entièrement refait en 2020, le sous-sol offre des espaces à la fois modernes et fonctionnels. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains moderne dotée d'une douche en verre surplombée par un pommeau effet pluie, un coin buanderie et une pièce de rangement. Un plancher chauffant en béton poli offre un confort accru au quotidien.
EXTÉRIEUR
La cour ceinturée par une haie de cèdres matures est aménagée pour la belle saison avec sa grande terrasse pavée et ses espaces verts. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage.
QUARTIER
Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels du quotidien. L'École primaire Préville est située à moins de 1 km de la propriété, alors que plusieurs écoles secondaires reconnues sont situées à plus ou moins 2 km de celle-ci. Le quartier offre également un accès facile à l'Avenue Victoria, reconnue pour ses commerces et restaurants, ainsi qu'à la Gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements vers Montréal, le tout à l'intérieur de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
6 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 24'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 489 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 700 $
- Total
- 805 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 045 $
- Scolaire (2025)
- 614 $
- Total
- 6 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf les deux luminaires ainsi que leurs supports situés de chaque côté du lit dans la chambre à coucher principale, de même que les luminaires de la chambre à coucher adjacente à la salle de bains), cuisinière, lave-vaisselle, interrupteurs intelligents, habillages de fenêtres et borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Les deux luminaires ainsi que leurs supports situés de chaque côté du lit dans la chambre à coucher principale, de même que les luminaires de la chambre à coucher adjacente à la salle de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.