1 429 000$
Nouveauté
ULS : 10533840
Maison à étages
à vendre
1108 Rue Ernest-Lavigne, Boucherville (Harmonie)
Prestigieuse et impeccable, cette résidence fraîchement rénovée avec goût séduit par ses choix luxueux et intemporels. Située dans le recherché quartier Harmonie, elle offre une majestueuse cuisine avec îlot surdimensionné, un lumineux rez-de-chaussée avec foyer au gaz, 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, gym, une 5e chambre et salle de bain. Garage avec rangement sous la dalle structurale. Cour de rêve avec piscine creusée, espaces repas, salon et gazonné. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Prestigieuse, lumineuse et absolument impeccable, cette résidence fraîchement rénovée avec un souci remarquable du détail offre un décor à la fois luxueux, chaleureux et intemporel. Située dans le très recherché quartier Harmonie à Boucherville, sur une rue paisible à proximité des parcs, des commerces et de tous les services, elle propose un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été soigneusement pensé.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée immaculé séduit par ses planchers de bois pâle, sa luminosité abondante et l'élégance de ses finitions. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance raffinée et conviviale. La salle à manger baignée de lumière s'intègre harmonieusement à l'aire de vie.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine est tout simplement majestueuse. Son immense îlot devient naturellement le coeur de la maison, tandis que les nombreux rangements du plancher au plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et le design épuré créent un espace aussi spectaculaire que fonctionnel.
À l'étage, quatre chambres à coucher permettent à chacun de profiter de son espace. Deux salles de bain complètes desservent ce niveau, dont une élégante salle de bain attenante à la chambre principale, créant une véritable suite privée.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit avec la même attention portée au confort et à la fonctionnalité. On y retrouve une vaste salle familiale, un espace gym, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un précieux espace de rangement aménagé sous la dalle structurale du garage complète intelligemment la propriété.
À l'extérieur, place à une véritable cour de rêve! Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée, un espace repas, un coin salon ainsi qu'une belle portion gazonnée. Un environnement intime et invitant, parfaitement conçu pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison.
Une résidence clé en main où luxe, bon goût et fonctionnalité se rencontrent dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Des rénovations actuelles aux choix intemporels, en passant par la cour exceptionnelle et la générosité des espaces, tout y est.
Un réel coup de coeur!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée immaculé séduit par ses planchers de bois pâle, sa luminosité abondante et l'élégance de ses finitions. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre une ambiance raffinée et conviviale. La salle à manger baignée de lumière s'intègre harmonieusement à l'aire de vie.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine est tout simplement majestueuse. Son immense îlot devient naturellement le coeur de la maison, tandis que les nombreux rangements du plancher au plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et le design épuré créent un espace aussi spectaculaire que fonctionnel.
À l'étage, quatre chambres à coucher permettent à chacun de profiter de son espace. Deux salles de bain complètes desservent ce niveau, dont une élégante salle de bain attenante à la chambre principale, créant une véritable suite privée.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit avec la même attention portée au confort et à la fonctionnalité. On y retrouve une vaste salle familiale, un espace gym, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un précieux espace de rangement aménagé sous la dalle structurale du garage complète intelligemment la propriété.
À l'extérieur, place à une véritable cour de rêve! Magnifiquement aménagée, elle propose une piscine creusée, un espace repas, un coin salon ainsi qu'une belle portion gazonnée. Un environnement intime et invitant, parfaitement conçu pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison.
Une résidence clé en main où luxe, bon goût et fonctionnalité se rencontrent dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Des rénovations actuelles aux choix intemporels, en passant par la cour exceptionnelle et la générosité des espaces, tout y est.
Un réel coup de coeur!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 36' 11" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
459 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dalle structurale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 888 100 $
- Total
- 1 106 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 009 $
- Scolaire (2026)
- 739 $
- Total
- 5 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, pôles, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, miroirs des salles de bain et salle d'eau, support téléviseur, Pax chambre au dessus du garage, rangement penderie walk-in CCP, supports mureaux (ski et Vélo) au garage, dévidoir à boyau extérieur, peergola, cabanon, accessoires de piscine, aspirateur central et accesoires, ouvre-porte électrique du garage, petit cabanon sur le côté de la maison.
Exclusions
Cuisinière, laveuse-sécheuses, réfrigérateur du garage, PAX blancs chambre à coucher, étblie/ rangement du garage, dévidoir à boyau du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%