760 000$
Visite libre
ULS : 25593024
Split level - Paliers multiples
à vendre
11 Av. du Beaujolais, Candiac
Imaginez votre famille grandir dans l'un des beaux quartiers de Candiac! Située dans un croissant peu passant, cette propriété offre un environnement tranquille et familial. Sa grande cour intime est parfaite pour profiter des journées d'été, recevoir vos proches et voir les enfants s'amuser. Les écoles primaire et secondaire, le parc Montcalm et la piste cyclable sont à proximité. Une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts, près de tous les services. Un emplacement qui fait toute la différence!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un croissant peu passant, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers recherchés de Candiac. Un environnement tranquille et familial, où il est agréable de s'établir. Sa grande cour arrière invite à profiter des journées d'été en famille ou entre amis. Les écoles primaire et secondaire, le parc Montcalm et les pistes cyclables sont à proximité. Une maison à personnaliser selon vos goûts, dans un emplacement de choix!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé.
- Salon lumineux avec grande fenêtre.
- Salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille.
- Cuisine avec coin-repas.
- Salle familiale avec foyer au bois et porte-patio donnant accès à la cour.
- Salle d'eau.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher.
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bains.
- Salle de bains avec deux lavabos, également accessible depuis le corridor.
SOUS-SOL
- Espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.
- Espaces de rangement et installations mécaniques.
EXTÉRIEUR
- Grand terrain offrant une belle cour arrière pour les activités en famille et les moments de détente.
- Terrasse accessible depuis la salle familiale.
- Garage intégré avec porte de service donnant sur le côté de la maison.
- Quatre espaces de stationnement extérieurs et un espace dans le garage.
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES
- 2026 : installation d'une nouvelle thermopompe centrale et d'une fournaise à air pulsé, pour votre confort en toute saison. Retrait de l'ancien système de chauffage au mazout.
- 2023 : excavation et remplacement du remblai sous le garage, avec construction d'une nouvelle dalle de béton.
- 2014 : remplacement du revêtement de la toiture et des gouttières.
- Fenêtres remplacées, à l'exception de celles du sous-sol.
Une propriété qui offre de belles possibilités dans un quartier apprécié de Candiac. Venez la visiter et imaginez comment vous pourriez en faire votre prochain chez-vous!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé.
- Salon lumineux avec grande fenêtre.
- Salle à manger indépendante, idéale pour les repas en famille.
- Cuisine avec coin-repas.
- Salle familiale avec foyer au bois et porte-patio donnant accès à la cour.
- Salle d'eau.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher.
- Chambre principale avec accès direct à la salle de bains.
- Salle de bains avec deux lavabos, également accessible depuis le corridor.
SOUS-SOL
- Espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.
- Espaces de rangement et installations mécaniques.
EXTÉRIEUR
- Grand terrain offrant une belle cour arrière pour les activités en famille et les moments de détente.
- Terrasse accessible depuis la salle familiale.
- Garage intégré avec porte de service donnant sur le côté de la maison.
- Quatre espaces de stationnement extérieurs et un espace dans le garage.
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES
- 2026 : installation d'une nouvelle thermopompe centrale et d'une fournaise à air pulsé, pour votre confort en toute saison. Retrait de l'ancien système de chauffage au mazout.
- 2023 : excavation et remplacement du remblai sous le garage, avec construction d'une nouvelle dalle de béton.
- 2014 : remplacement du revêtement de la toiture et des gouttières.
- Fenêtres remplacées, à l'exception de celles du sous-sol.
Une propriété qui offre de belles possibilités dans un quartier apprécié de Candiac. Venez la visiter et imaginez comment vous pourriez en faire votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100' irr.
Superficie du terrain
713,03 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 25'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 25'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 478 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 200 $
- Total
- 692 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 692 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 4 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, ensemble patio (table, parasol et 6 chaises), BBQ, 2 chaises longues avec coussins, balançoire 3 places avec coussins, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, tablettes du garage.
Exclusions
Bibliothèque du salon, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.