529 000$
Nouveauté
ULS : 15007735
Maison à étages
à vendre
1094 Rue Gendron, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
LOCATION, LOCATION, LOCATION!Véritable coup de coeur au Parcours du Cerf! Cette superbe maison de ville, clé en main et libre immédiatement, vous séduira par sa luminosité, son espace de vie convivial et son emplacement exceptionnel. Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une salle de bains et une salle d'eau. Aire ouverte au RDC avec salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un magnifique plancher de bois fraîchement sablé. Garage intégré avec rangement et jolie cour intime avec patio. À proximité des axes 132/20 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une propriété à découvrir sans tarder! Copropriété. Voir l'addenda.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**LE PARCOURS DU CERF -- UN QUARTIER D'EXCEPTION À LONGUEUIL**
Bienvenue dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Longueuil! Le Parcours du Cerf offre un cadre de vie exceptionnel où se côtoient tranquillité, verdure et qualité de vie. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services, des grands axes routiers et de Montréal.
Le secteur se distingue par ses rues calmes, ses magnifiques espaces verts et son environnement résidentiel soigneusement aménagé. Bordé par le réputé Golf du Parcours du Cerf, le quartier offre une ambiance unique, particulièrement appréciée par ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois paisible et accessible. Les arbres matures, les espaces verdoyants et les nombreux sentiers invitent à la promenade, au vélo et aux activités extérieures.
Le Parcours du Cerf est également un endroit idéal pour les familles, les couples et les professionnels qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel de qualité sans renoncer à la proximité de la ville. On y retrouve plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants, services et installations sportives à courte distance.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité des parcs, des pistes cyclables et des espaces naturels qui permettent de profiter des quatre saisons.
Et pour ceux qui travaillent ou profitent de la vie montréalaise, le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et les principaux accès vers Montréal sont facilement accessibles.
Choisir le Parcours du Cerf, c'est choisir un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en étant à quelques minutes de tout.
MESURES ET SUPERFICIES
Les mesures et superficies indiquées à la présente fiche sont tirées d'un certificat de localisation datant de 2008 ainsi que du rôle foncier de la Ville de Longueuil. Elles sont fournies à titre indicatif seulement, sans garantie quant à leur exactitude, et devront être vérifiées par l'ACHETEUR et son représentant à l'aide du nouveau certificat de localisation, actuellement en commande. L'ACHETEUR est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires.
COPROPRIÉTÉ
La propriété est détenue en copropriété divise. La copropriété comprend quatre unités résidentielles, chaque unité détenant une quote-part de 25 % dans les parties communes, sous réserve des dispositions de la déclaration de copropriété. Les frais de copropriété sont actuellement de 58 $ par mois et couvrent certains éléments prévus à la déclaration de copropriété. L'ACHETEUR est invité à prendre connaissance de la déclaration de copropriété et de tous les documents pertinents afin de vérifier notamment les droits et obligations des copropriétaires ainsi que les frais et charges applicables.
TOITURE
La toiture a été refaite en 2019, selon les informations disponibles au VENDEUR.
Bienvenue dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Longueuil! Le Parcours du Cerf offre un cadre de vie exceptionnel où se côtoient tranquillité, verdure et qualité de vie. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services, des grands axes routiers et de Montréal.
Le secteur se distingue par ses rues calmes, ses magnifiques espaces verts et son environnement résidentiel soigneusement aménagé. Bordé par le réputé Golf du Parcours du Cerf, le quartier offre une ambiance unique, particulièrement appréciée par ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois paisible et accessible. Les arbres matures, les espaces verdoyants et les nombreux sentiers invitent à la promenade, au vélo et aux activités extérieures.
Le Parcours du Cerf est également un endroit idéal pour les familles, les couples et les professionnels qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel de qualité sans renoncer à la proximité de la ville. On y retrouve plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants, services et installations sportives à courte distance.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité des parcs, des pistes cyclables et des espaces naturels qui permettent de profiter des quatre saisons.
Et pour ceux qui travaillent ou profitent de la vie montréalaise, le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et les principaux accès vers Montréal sont facilement accessibles.
Choisir le Parcours du Cerf, c'est choisir un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, tout en étant à quelques minutes de tout.
MESURES ET SUPERFICIES
Les mesures et superficies indiquées à la présente fiche sont tirées d'un certificat de localisation datant de 2008 ainsi que du rôle foncier de la Ville de Longueuil. Elles sont fournies à titre indicatif seulement, sans garantie quant à leur exactitude, et devront être vérifiées par l'ACHETEUR et son représentant à l'aide du nouveau certificat de localisation, actuellement en commande. L'ACHETEUR est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires.
COPROPRIÉTÉ
La propriété est détenue en copropriété divise. La copropriété comprend quatre unités résidentielles, chaque unité détenant une quote-part de 25 % dans les parties communes, sous réserve des dispositions de la déclaration de copropriété. Les frais de copropriété sont actuellement de 58 $ par mois et couvrent certains éléments prévus à la déclaration de copropriété. L'ACHETEUR est invité à prendre connaissance de la déclaration de copropriété et de tous les documents pertinents afin de vérifier notamment les droits et obligations des copropriétaires ainsi que les frais et charges applicables.
TOITURE
La toiture a été refaite en 2019, selon les informations disponibles au VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 44' 7"
Année de construction
1991
Superficie habitable
99,80 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 9" X 91' 10"
Superficie du terrain
193 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 111 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 388 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 676 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 938 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 696 $
- Total
- 696 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.