600 000$
Nouveauté
ULS : 26104575
Maison à étages
à vendre
1093 Rue Topaze, Brossard (Noms de rues (T))
RUE SANS ISSUE, QUARTIER FAMILIAL - Charmant jumelé soigneusement entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché de Brossard, à quelques pas d'un parc avec jeux d'eau et d'une piste cyclable. Il offre une cuisine rénovée, un grand salon, ainsi qu'une salle d'eau, 3 chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un espace bureau et une salle de bain avec coin lavage. Belle cour avec patio, espace gazonné et cabanon. Une propriété idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
RUE SANS ISSUE, QUARTIER FAMILIAL - Situé sur une rue sans issue paisible de Brossard, au coeur d'un secteur familial, calme et recherché, ce charmant jumelé offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À quelques pas seulement d'un parc avec jeux d'eau et espaces verts, ainsi que d'une piste cyclable, l'emplacement combine parfaitement tranquillité, vie de quartier et proximité des activités extérieures.
Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui confèrent confort et fonctionnalité. Parmi les travaux réalisés, on retrouve notamment une cuisine rénovée, de nouveaux planchers au rez-de-chaussée, une nouvelle porte-patio, l'installation de pavé uni, le remplacement du revêtement de la toiture ainsi que de plusieurs fenêtres. De nouveaux planchers ont également été installés dans la chambre principale et le corridor à l'étage.
Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace chaleureux et convivial. Le grand salon familial offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou simplement profiter de beaux moments en famille. La cuisine rénovée, pratique et actuelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau vient compléter cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. Une grande salle de bain familiale complète cet étage et répond parfaitement aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol offre quant à lui une foule de possibilités. Sa grande salle familiale peut facilement être divisée afin d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins. On y retrouve également un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec espace lavage intégré.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée comprenant un grand patio, parfait pour les repas et les soirées d'été, un espace gazonné pour toute la famille, ainsi qu'un cabanon offrant du rangement supplémentaire.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, située dans un environnement où il fait bon vivre. Avec ses espaces généreux, ses nombreuses améliorations, sa cour accueillante et son emplacement privilégié à proximité du parc et de la piste cyclable, ce jumelé représente une belle occasion de s'établir dans un secteur familial de Brossard.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui confèrent confort et fonctionnalité. Parmi les travaux réalisés, on retrouve notamment une cuisine rénovée, de nouveaux planchers au rez-de-chaussée, une nouvelle porte-patio, l'installation de pavé uni, le remplacement du revêtement de la toiture ainsi que de plusieurs fenêtres. De nouveaux planchers ont également été installés dans la chambre principale et le corridor à l'étage.
Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace chaleureux et convivial. Le grand salon familial offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou simplement profiter de beaux moments en famille. La cuisine rénovée, pratique et actuelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau vient compléter cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse. Une grande salle de bain familiale complète cet étage et répond parfaitement aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol offre quant à lui une foule de possibilités. Sa grande salle familiale peut facilement être divisée afin d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins. On y retrouve également un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec espace lavage intégré.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée comprenant un grand patio, parfait pour les repas et les soirées d'été, un espace gazonné pour toute la famille, ainsi qu'un cabanon offrant du rangement supplémentaire.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, située dans un environnement où il fait bon vivre. Avec ses espaces généreux, ses nombreuses améliorations, sa cour accueillante et son emplacement privilégié à proximité du parc et de la piste cyclable, ce jumelé représente une belle occasion de s'établir dans un secteur familial de Brossard.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 34' 2"
Année de construction
1980
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2021), Isolation (2012), Fenestration (2011), Cuisine (2009), Chauffage (2009), Revêtement de la toiture (2016), Cabanon (2009), Plomberie (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 4" X 90'
Superficie du terrain
268,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue
Allée
Béton, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 300 $
- Total
- 448 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 016 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 2 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement dans la chambre à coucher principale (4 armoires de style PAX), lave-vaisselle (couleur acier inoxydable), gazébo (avec toile et moustiquaire), stores de toutes les fenêtres, pôles (sans les rideaux) et cabanon.
Exclusions
Miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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