1 185 000$
Visite libre
ULS : 27057923
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue des Flandres, Saint-Lambert
Coup de coeur assuré dans le quartier Préville, l'un des plus recherchés de Saint-Lambert! Largement rénovée avec goût, cette maison chaleureuse vous accueille dans une très grande entrée avec beaucoup de rangement. Vous aimerez sa belle cuisine agrandie, avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique, ses deux salles de bain refaites à neuf et le confort des planchers chauffants. Le sous-sol réaménagé offre de l'espace pour toute la famille, et le bureau est idéal pour travailler à la maison. Une propriété soignée, dans un quartier où il fait bon vivre. Venez la visiter, vous serez charmés!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 333 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINE LACHAPELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
À RETENIR!
Maison largement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur
Quartier Préville, l'un des plus recherchés de Saint-Lambert!
ENTRÉE
Très grande entrée avec beaucoup de rangement
Ouverture de l'entrée
Meubles sur mesure dans l'entrée
CUISINE
Réfection complète et prolongement de la cuisine
Ébénisterie neuve
Comptoirs en quartz
Dosseret en céramique
Banquette sur mesure
Plomberie et électricité refaites
SALLES DE BAIN
Deux salles de bain entièrement refaites
Ébénisterie, plomberie, électricité et planchers neufs
Plancher chauffant
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Planchers refaits au rez-de-chaussée et au sous-sol
Nouvelles divisions au sous-sol
Portes, plinthes, quincaillerie et finitions neuves (sauf la salle mécanique)
Tous les luminaires remplacés
Encastrés ajoutés au rez-de-chaussée et au sous-sol
CONFORT
Plancher chauffant dans le bureau, la salle de lavage et les deux salles de bain
Sous-sol et extension isolés à l'uréthane giclé
Plomberie et électricité refaites en grande majorité
Chauffe-eau neuf
Conduits de ventilation refaits en partie
Système thermopompe et fournaise datant de 2020
EXTÉRIEUR
Portes et fenêtres remplacées (à l'exception de la porte-patio de la salle à manger)
Toiture refaite
Revêtement léger, soffites et gouttières refaits
Peinture professionnelle du revêtement de bois
Enduit d'acrylique sur la façade et le balcon avant
Joints de brique réparés
Isolation extérieure de l'extension arrière
***Certaines photos sont modifiés afin de meubler virtuellement les pièces.
Maison largement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur
Quartier Préville, l'un des plus recherchés de Saint-Lambert!
ENTRÉE
Très grande entrée avec beaucoup de rangement
Ouverture de l'entrée
Meubles sur mesure dans l'entrée
CUISINE
Réfection complète et prolongement de la cuisine
Ébénisterie neuve
Comptoirs en quartz
Dosseret en céramique
Banquette sur mesure
Plomberie et électricité refaites
SALLES DE BAIN
Deux salles de bain entièrement refaites
Ébénisterie, plomberie, électricité et planchers neufs
Plancher chauffant
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Planchers refaits au rez-de-chaussée et au sous-sol
Nouvelles divisions au sous-sol
Portes, plinthes, quincaillerie et finitions neuves (sauf la salle mécanique)
Tous les luminaires remplacés
Encastrés ajoutés au rez-de-chaussée et au sous-sol
CONFORT
Plancher chauffant dans le bureau, la salle de lavage et les deux salles de bain
Sous-sol et extension isolés à l'uréthane giclé
Plomberie et électricité refaites en grande majorité
Chauffe-eau neuf
Conduits de ventilation refaits en partie
Système thermopompe et fournaise datant de 2020
EXTÉRIEUR
Portes et fenêtres remplacées (à l'exception de la porte-patio de la salle à manger)
Toiture refaite
Revêtement léger, soffites et gouttières refaits
Peinture professionnelle du revêtement de bois
Enduit d'acrylique sur la façade et le balcon avant
Joints de brique réparés
Isolation extérieure de l'extension arrière
***Certaines photos sont modifiés afin de meubler virtuellement les pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 42' 3" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 333 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 800 $
- Total
- 663 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 978 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et miroirs de salle de bains
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.