759 000$
Nouveauté
ULS : 10357936
Maison à étages
à vendre
106 Av. Iberville, Candiac
**Excellent rapport qualité-prix** Découvrez cette magnifique propriété avec garage située dans un secteur recherché de Candiac, entretenue avec un soin exemplaire. Elle propose 3 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Les planchers de lattes de bois Jatoba apportent chaleur et raffinement aux deux étages. La cuisine fonctionnelle, munie de comptoirs de granit, s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux. Le sous-sol est entièrement aménagé. Profitez d'une cour arrière intime avec spa. Propriété sans voisin à l'avant, à proximité des services et des principaux axes routiers. Faites vite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**BIENVENUE AU 106 AV. IBERVILLE À CANDIAC**
Cette charmante propriété avec garage saura certainement vous plaire par son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue paisible à proximité de plusieurs commodités (CLSC, dépanneur, épicerie, pharmacie, Parc de la Promenade, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, bord du fleuve...). Cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand hall d'entrée en contrebas disposant d'un garde-robe et d'une porte d'accès au garage.
-Salle d'eau pratique et fonctionnelle avec espace laveuse-sécheuse.
-Cuisine élégante et fonctionnelle dotée de comptoirs en granit, d'un pratique comptoir-lunch et d'un beau dosseret de céramique.
-Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle rehaussé d'un élégant mur de briques décoratives.
-Beaux planchers de lattes de bois exotique (Jatoba) apportant chaleur et élégance aux pièces.
-Bel escalier en bois franc agrémenté de rampes en bois et de barreaux en fer forgé.
ÉTAGE:
-L'étage supérieur propose 3 chambres très spacieuses.
-La chambre principale est particulièrement vaste (15,6' x 12,8') et elle est munie d'un pratique garde-robe walk-in.
-Spacieuse salle de bains avec bain sur podium, douche en coin et bidet.
-Mêmes beaux planchers de lattes de bois exotique (Jatoba) qu'au rez-de-chaussée.
SOUS-SOL:
-Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Salle familiale chaleureuse et raffinée agrémentée d'un foyer électrique et d'un élégant plafond suspendu de style caisson.
-Grande pièce polyvalente sans fenêtre (15,7' x 9,4') offrant plusieurs possibilités selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, gym, salle de jeux ou espace de rangement).
-2e salle de bains complète pratique munie d'un bain-douche.
-Espace de rangement supplémentaire pratique et polyvalent.
GARAGE:
-Garage intégré simple largeur de 18,9 pi x 10,5 pi (dimensions intérieures) avec plafond de 11,6 pi et ouvre-porte électrique.
EXTÉRIEUR:
-Très beau terrain soigneusement aménagé offrant une cour arrière intime et ensoleillée.
-Clôture à mailles de chaîne de 6 pi de hauteur avec lattes intimité.
-Spa et douche extérieure parfaits pour profiter des belles journées d'été.
-Terrasse en dalles de béton de 14 pi x 13,7 pi.
-Galerie arrière (12 pi x 8 pi) en fibre de verre avec rampes en aluminium.
-Remise de 9 pi x 8 pi.
-Allée double largeur asphaltée pouvant accueillir 4 voitures.
DIVERS:
-Pas de voisin en avant.
-Revêtement 4 côtés briques au RDC et vinyle à l'étage.
-Thermopompe murale.
-Aspirateur central.
-À distance de marche du Parc André-J.-Côté en bordure du fleuve et du CLSC.
-Accès facile aux axes routiers (aut. 15,30 et Route 132).
-Près du train de banlieue (Gare Candiac).
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!**
Cette charmante propriété avec garage saura certainement vous plaire par son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue paisible à proximité de plusieurs commodités (CLSC, dépanneur, épicerie, pharmacie, Parc de la Promenade, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, bord du fleuve...). Cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand hall d'entrée en contrebas disposant d'un garde-robe et d'une porte d'accès au garage.
-Salle d'eau pratique et fonctionnelle avec espace laveuse-sécheuse.
-Cuisine élégante et fonctionnelle dotée de comptoirs en granit, d'un pratique comptoir-lunch et d'un beau dosseret de céramique.
-Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle rehaussé d'un élégant mur de briques décoratives.
-Beaux planchers de lattes de bois exotique (Jatoba) apportant chaleur et élégance aux pièces.
-Bel escalier en bois franc agrémenté de rampes en bois et de barreaux en fer forgé.
ÉTAGE:
-L'étage supérieur propose 3 chambres très spacieuses.
-La chambre principale est particulièrement vaste (15,6' x 12,8') et elle est munie d'un pratique garde-robe walk-in.
-Spacieuse salle de bains avec bain sur podium, douche en coin et bidet.
-Mêmes beaux planchers de lattes de bois exotique (Jatoba) qu'au rez-de-chaussée.
SOUS-SOL:
-Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Salle familiale chaleureuse et raffinée agrémentée d'un foyer électrique et d'un élégant plafond suspendu de style caisson.
-Grande pièce polyvalente sans fenêtre (15,7' x 9,4') offrant plusieurs possibilités selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, gym, salle de jeux ou espace de rangement).
-2e salle de bains complète pratique munie d'un bain-douche.
-Espace de rangement supplémentaire pratique et polyvalent.
GARAGE:
-Garage intégré simple largeur de 18,9 pi x 10,5 pi (dimensions intérieures) avec plafond de 11,6 pi et ouvre-porte électrique.
EXTÉRIEUR:
-Très beau terrain soigneusement aménagé offrant une cour arrière intime et ensoleillée.
-Clôture à mailles de chaîne de 6 pi de hauteur avec lattes intimité.
-Spa et douche extérieure parfaits pour profiter des belles journées d'été.
-Terrasse en dalles de béton de 14 pi x 13,7 pi.
-Galerie arrière (12 pi x 8 pi) en fibre de verre avec rampes en aluminium.
-Remise de 9 pi x 8 pi.
-Allée double largeur asphaltée pouvant accueillir 4 voitures.
DIVERS:
-Pas de voisin en avant.
-Revêtement 4 côtés briques au RDC et vinyle à l'étage.
-Thermopompe murale.
-Aspirateur central.
-À distance de marche du Parc André-J.-Côté en bordure du fleuve et du CLSC.
-Accès facile aux axes routiers (aut. 15,30 et Route 132).
-Près du train de banlieue (Gare Candiac).
**FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 41' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 134' 8" irr.
Superficie du terrain
399,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, CLSC, Aréna, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe / Accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Chambre (sans fenêtre)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 400 $
- Total
- 464 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 652 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale, spa, cabanon, aspirateur central + accessoires, ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), 2 foyers électriques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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