574 500$
Nouveauté
ULS : 13920303
Maison de plain-pied
à vendre
1048 Rue Balmoral, Otterburn Park
Coup de coeur où il ne vous reste qu'à vous installer et profiter de la vie! Ayant bénéficié de plusieurs rénovations cette propriété vous offre notamment; bardeaux de toiture et fenêtres remplacées, la cuisine a été rajeunie au goût du jour, vous serez charmés par sa cour arrière bien aménagée, gazebo, clôturée, remise, idéale pour profiter pleinement de la belle saison! Située dans un quartier familial et recherché, elle se démarque également par son rare atout: 3 chambres à coucher au rdc et deux autres au sous-sol, 2 salles de bains. Une belle opportunité à ne pas manquer! A proximité; parcs, garderie, écoles...
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous serez charmés par cette propriété impeccable.
Elle a été entretenue avec soin et amour tant intérieur qu'extérieur.
RDC
-Un grand salon bien éclairé
-La cuisine qui a été rajeunie au goût du jour
-Salle de bains avec douche indépendante et sortie lav/séch
-3 chambres, rares sur le marché, idéal pour jeunes enfants
SOUS-SOL
-Salle familiale agrémentée d'un poêle au bois
-Un bureau ou chambre
-Une salle de jeu ou chambre, il y aurait un mur à fermer
-Salle de bains avec douche
-Atelier pour bricoler
-Rangement sous le salon
EXTÉRIEUR
-Balcon arrière refait en composite
-Gazebo sur patio en dalles
-Terrain clôturé
-Remise
-Stationnement double largeur
Ayant reçu plusieurs rénovations:
-Bardeaux de toiture
-Fenêtres, porte-patio
-Thermopompe
-Cuisine rajeunie
-Clôtures
A Proximité:
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et terrains sportifs
- Pistes cyclables
- Commerces divers
- Transports en commun
Qui sera l'heureux futur propriétaire de cette belle adresse !
Elle a été entretenue avec soin et amour tant intérieur qu'extérieur.
RDC
-Un grand salon bien éclairé
-La cuisine qui a été rajeunie au goût du jour
-Salle de bains avec douche indépendante et sortie lav/séch
-3 chambres, rares sur le marché, idéal pour jeunes enfants
SOUS-SOL
-Salle familiale agrémentée d'un poêle au bois
-Un bureau ou chambre
-Une salle de jeu ou chambre, il y aurait un mur à fermer
-Salle de bains avec douche
-Atelier pour bricoler
-Rangement sous le salon
EXTÉRIEUR
-Balcon arrière refait en composite
-Gazebo sur patio en dalles
-Terrain clôturé
-Remise
-Stationnement double largeur
Ayant reçu plusieurs rénovations:
-Bardeaux de toiture
-Fenêtres, porte-patio
-Thermopompe
-Cuisine rajeunie
-Clôtures
A Proximité:
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et terrains sportifs
- Pistes cyclables
- Commerces divers
- Transports en commun
Qui sera l'heureux futur propriétaire de cette belle adresse !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 32' 9" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Cuisine rajeunie en 2019, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2008, 1), Thermopompe murale (2024, 4431), Revêtement de la toiture (2024, 11842)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 90'
Superficie du terrain
4 950 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou cac
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou cac, un mur à fermer
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie 4.8'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 346 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 3 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux et tringles, étgère de rangement au garde-robe de la chambre principale, gazebo, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, SPA et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.