849 900$
ULS : 11505854
Maison de plain-pied
à vendre
1045 Rue Pasteur, Brossard (Noms de rues (P))
Magnifique maison de 4 chambres située dans un secteur très recherché de Brossard. À proximité de tous les services, elle offre un cadre idéal pour la vie de famille. L'aire de vie à aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. La propriété profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arrière avec espace vert ainsi qu'une piscine creusée, chauffée et clôturée. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'un accès direct à la cour. Plusieurs rénovations ont été réalisées depuis l'acquisition!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Magnifique maison dans un secteur recherché de Brossard ***
Dès l'arrivée, cette propriété quatre côtés en brique inspire confiance par sa qualité de construction et les améliorations apportées au fil des années. L'entrée spacieuse offre un accueil dégagé et fonctionnel.
Grâce à l'ouverture de murs (plans disponibles), la cuisine entièrement rénovée s'intègre à une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale. Elle propose des comptoirs de quartz, un îlot central et un aménagement optimisé. Le tout s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où la « bay window » ajoute profondeur et sensation d'espace.
Les planchers de bois, la cage d'escalier en chêne et les finitions assurent une belle continuité. Trois chambres se trouvent sur le même niveau, et la salle de bain rénovée se distingue par sa colonne de douche avec éclairage intégré, contrôle numérique de la température et fonction chronométrée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale. La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres lui donnent une impression comparable à un autre étage. On y retrouve aussi une chambre ou bureau, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec plancher chauffant, bain tourbillon et douche indépendante.
Le garage est aménagé en partie atelier avec comptoirs, lavabo et armoires. Le mur séparateur peut être retiré pour retrouver toute la superficie.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour en profiter pleinement : galerie en fibre de verre avec auvent, espace pour cuisine extérieure, piscine creusée chauffée avec panneaux solaires et 4 espaces de stationnements.
Une propriété entretenue avec rigueur et améliorée avec constance.
RÉNOVATIONS (ancien propriétaire)
Fenêtres remplacées. Plomberie vérifiée et mise à jour. Fournaise avec thermopompe (2017). Chauffe-eau (2016). Toiture (2012) et cabanon (2016). Dalle de garage refaite avec retrait de pyrite (2009). Galerie avant agrandie. Entrée élargie pour 4 voitures et asphalte refaite (2018). Béton polymère à l'avant et aménagements extérieurs (2018). Cuisine extérieure et cabanon (2021). Clôture autour de la propriété.
RÉNOVATIONS (nouveau propriétaire)
2023 : Époxy au garage. Ouverture complète de la cuisine avec poutre structurale. Îlot en quartz, optimisation des armoires et ajout d'une fenêtre en façade. Fenêtres des salles de bain remplacées.
2024 : Salle de bain refaite. Ajout d'un muret avec foyer électrique et espace télé à la chambre principale. Toiture en polymère au-dessus de la galerie.
2025 : Moulures et portes du sous-sol remplacées. Espace cuisine ajouté au garage. Porte ajoutée à l'escalier. Clôture en acier pour la piscine. Pompe remplacée. Prise extérieure 50 ampères pour véhicule électrique.
Idéalement située près des parcs, écoles, garderies, de l'autoroute 10, du boulevard Taschereau, du Mail Champlain et de la station REM Panama.
Dès l'arrivée, cette propriété quatre côtés en brique inspire confiance par sa qualité de construction et les améliorations apportées au fil des années. L'entrée spacieuse offre un accueil dégagé et fonctionnel.
Grâce à l'ouverture de murs (plans disponibles), la cuisine entièrement rénovée s'intègre à une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale. Elle propose des comptoirs de quartz, un îlot central et un aménagement optimisé. Le tout s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où la « bay window » ajoute profondeur et sensation d'espace.
Les planchers de bois, la cage d'escalier en chêne et les finitions assurent une belle continuité. Trois chambres se trouvent sur le même niveau, et la salle de bain rénovée se distingue par sa colonne de douche avec éclairage intégré, contrôle numérique de la température et fonction chronométrée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale. La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres lui donnent une impression comparable à un autre étage. On y retrouve aussi une chambre ou bureau, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec plancher chauffant, bain tourbillon et douche indépendante.
Le garage est aménagé en partie atelier avec comptoirs, lavabo et armoires. Le mur séparateur peut être retiré pour retrouver toute la superficie.
À l'extérieur, la cour est aménagée pour en profiter pleinement : galerie en fibre de verre avec auvent, espace pour cuisine extérieure, piscine creusée chauffée avec panneaux solaires et 4 espaces de stationnements.
Une propriété entretenue avec rigueur et améliorée avec constance.
RÉNOVATIONS (ancien propriétaire)
Fenêtres remplacées. Plomberie vérifiée et mise à jour. Fournaise avec thermopompe (2017). Chauffe-eau (2016). Toiture (2012) et cabanon (2016). Dalle de garage refaite avec retrait de pyrite (2009). Galerie avant agrandie. Entrée élargie pour 4 voitures et asphalte refaite (2018). Béton polymère à l'avant et aménagements extérieurs (2018). Cuisine extérieure et cabanon (2021). Clôture autour de la propriété.
RÉNOVATIONS (nouveau propriétaire)
2023 : Époxy au garage. Ouverture complète de la cuisine avec poutre structurale. Îlot en quartz, optimisation des armoires et ajout d'une fenêtre en façade. Fenêtres des salles de bain remplacées.
2024 : Salle de bain refaite. Ajout d'un muret avec foyer électrique et espace télé à la chambre principale. Toiture en polymère au-dessus de la galerie.
2025 : Moulures et portes du sous-sol remplacées. Espace cuisine ajouté au garage. Porte ajoutée à l'escalier. Clôture en acier pour la piscine. Pompe remplacée. Prise extérieure 50 ampères pour véhicule électrique.
Idéalement située près des parcs, écoles, garderies, de l'autoroute 10, du boulevard Taschereau, du Mail Champlain et de la station REM Panama.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 27'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 55'
Superficie du terrain
485,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 300 $
- Total
- 662 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 467 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, miroir de l'entrée, foyer électrique et rangement dans le garde-robe de la chambre des maîtres, cabanon 10'x14', piscine chauffée par système solaire (sur le toit de la maison) et accessoires.
Exclusions
Cubes décoratifs au mur dans le salon, miroir dans la salle à manger, tous les supports à télévisions et télévisions, pôles à rideaux et rideaux, horloge au sous-sol, systèmes de bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.