2 650 000$
ULS : 14464096
Maison à étages
à vendre
104 - 110 Rue du Prince-Albert, Otterburn Park
Laissez-vous séduire par cette propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des années! Nichée dans un cul-de-sac sur un terrain de 36,953 pc et bordée par l'eau, elle offre un environnement exceptionnel. Les nombreuses boiseries confèrent à la demeure une ambiance chaleureuse et un cachet intemporel qui plairont assurément aux amateurs de bois. Vous serez charmés par les planchers en lattes de chêne qui recouvrent les pièces. Que ce soit pour admirer la vue, profiter de la quiétude des lieux ou simplement savourer un mode de vie en harmonie avec la nature, cette propriété représente une occasion unique de réaliser votre rêve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE RÉSIDENCE LOCALISÉE SUR UN SITE DE RÊVE!
* Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'entrée majestueuse. Son imposant escalier, véritable élément central de la demeure mène à l'étage. Cette entrée crée une première impression et reflète parfaitement le caractère distingué et le prestige de cette propriété d'exception.
* Le salon chaleureux se distingue par son foyer au gaz qui crée une ambiance des plus réconfortantes. Offrant une vue sur l'eau, cet espace devient un lieu privilégié pour se détendre et profiter pleinement de la beauté des paysages environnants. De superbes portes ajoutent une touche d'élégance tout en permettant une belle communication avec le boudoir, créant ainsi une harmonie parfaite entre les espaces de vie.
* La cuisine avec son espace dinette donnant sur une terrasse se distingue par ses armoires en chêne, ses comptoirs en granite, son îlot avec comptoir-lunch ainsi que son dosseret en céramique.
* La salle à manger élégamment aménagée avec ses demi-mur et ses magnifiques caissons en chêne offre un décor chaleureux et distingué. Conçue pour recevoir, elle propose un espace généreux pouvant accueillir de grandes réceptions.
* La chambre des maîtres offre un véritable havre de paix avec son coin bureau et un accès sur la verrière quatre saisons. Cette suite privée se distingue par sa salle de bain attenante comprenant un bain tourbillon en onyx, une douche indépendante, une grande vanité avec deux lavabos ainsi qu'un vaste garde-robe walk-in. Un espace pensé dans les moindres détails où confort et fonctionnalité se côtoient.
* La magnifique verrière de grande superficie constitue un espace de vie exceptionnel où il fait bon se retrouver en toute saison. Elle accueille une piscine et un spa, créant un véritable oasis de détente. Son mur complet de fenêtres inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue remarquable sur l'extérieur. Grâce à son accès direct à une grande terrasse, cet espace devient l'endroit par excellence pour profiter de belles journées en compagnie de la famille et des amis dans un décor invitant et chaleureux.
* La salle de lavage qui bénéficie d'une porte latérale donnant accès au côté de la maison et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
* À L'ÉTAGE, on découvre une grande salle familiale située au centre de la demeure. Cet étage propose également trois grandes chambres à coucher aux superficies généreuses dont deux ont un garde-robe walk-in. Un espace bureau ouvert s'ajoute à l'aménagement. Deux salles de bain avec bain/douche viennent compléter cet étage.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE TANT CETTE PROPRIÉTÉ A À OFFRIR!
Chaque pièce révèle des détails soigneusement pensés, des espaces généreux et une qualité de construction qui sauront vous séduire.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette grande résidence.
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE!
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* La cuisine avec son espace dinette donnant sur une terrasse se distingue par ses armoires en chêne, ses comptoirs en granite, son îlot avec comptoir-lunch ainsi que son dosseret en céramique.
* La salle à manger élégamment aménagée avec ses demi-mur et ses magnifiques caissons en chêne offre un décor chaleureux et distingué. Conçue pour recevoir, elle propose un espace généreux pouvant accueillir de grandes réceptions.
* La chambre des maîtres offre un véritable havre de paix avec son coin bureau et un accès sur la verrière quatre saisons. Cette suite privée se distingue par sa salle de bain attenante comprenant un bain tourbillon en onyx, une douche indépendante, une grande vanité avec deux lavabos ainsi qu'un vaste garde-robe walk-in. Un espace pensé dans les moindres détails où confort et fonctionnalité se côtoient.
* La magnifique verrière de grande superficie constitue un espace de vie exceptionnel où il fait bon se retrouver en toute saison. Elle accueille une piscine et un spa, créant un véritable oasis de détente. Son mur complet de fenêtres inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue remarquable sur l'extérieur. Grâce à son accès direct à une grande terrasse, cet espace devient l'endroit par excellence pour profiter de belles journées en compagnie de la famille et des amis dans un décor invitant et chaleureux.
* La salle de lavage qui bénéficie d'une porte latérale donnant accès au côté de la maison et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
* À L'ÉTAGE, on découvre une grande salle familiale située au centre de la demeure. Cet étage propose également trois grandes chambres à coucher aux superficies généreuses dont deux ont un garde-robe walk-in. Un espace bureau ouvert s'ajoute à l'aménagement. Deux salles de bain avec bain/douche viennent compléter cet étage.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec sortie extérieure (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36 953,21 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Spa
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur magnifique escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermé par portes française
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires chêne/Compt granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terras
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Demi murs en chêne
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavavo vasque
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte donnant sur l'extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in 9.10x7
Salle de bain dans CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en Onyx/Douche sép.
Bureau dans CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes donnant sur solarium
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'6" X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons avec piscine et spa
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert/Garde-robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in 8.11x9.7
Salle de bain dans CAC
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bsin/Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
e thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 853 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 084 400 $
- Total
- 1 938 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 844 $
- Scolaire (2027)
- 1 355 $
- Total
- 14 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 470 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3x thermopompe, spa, piscine creusée, chauffe-eau, système centrale thermolec à l'eau chaude pour planchers chauffants rez-de-chaussée et 2ieme étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.