1 049 999$
ULS : 21812363
Split level - Paliers multiples
à vendre
1039 Rue du Perche, Boucherville (Champ du Papillon)
Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché, sur un grand terrain de coin de plus de 8 000 pi², à proximité du golf, des parcs et de tous les services. Entièrement rénovée au fil des années : toiture, fenêtres, isolation, plomberie, électricité, thermopompes, cuisine, salles de bains, planchers et retrait complet de la pyrite. Idéale pour élever une famille avec ses 4 chambres, 2.5 salles de bain et ses espaces de vie lumineux à aire ouverte. Cour aménagée avec soin, très grande terrasse et piscine creusée chauffée. Une maison impeccable où confort, qualité et emplacement se rencontrent à merveille.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située dans un secteur paisible et très recherché, sur un vaste terrain de coin de plus de 8 000 pi², à proximité du golf, de plusieurs parcs et de tous les services. Entretenue avec un soin remarquable, cette résidence a bénéficié de rénovations majeures au fil des années, tant sur le plan esthétique que structurel, offrant une tranquillité d'esprit exceptionnelle à ses futurs propriétaires.
Parfaitement conçue pour la vie de famille, la maison propose 4 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi que de lumineux espaces de vie à aire ouverte. À l'extérieur, vous serez charmé par la cour soigneusement aménagée, la très grande terrasse, la piscine creusée chauffée et l'aménagement paysager impeccable.
Travaux et améliorations réalisés :
Travaux structurants et techniques
2023 : Drain de fondation entièrement refait
2023 : Nouvelle dalle de béton isolée (maison et garage)
2023 : Réfection complète de la plomberie (maison et garage)
2022 : Isolation de l'entretoit avec traitement préventif
2023 : Application d'uréthane giclé sur les murs de fondation (R15 -- 2,5)
2024 : Calfeutrage complet des portes et fenêtres (optimisation énergétique)
Systèmes modernisés
2022 : Mise à niveau complète de l'installation électrique :
Remplacement de tous les interrupteurs, prises et luminaires
Refilage et installation de l'éclairage au rez-de-chaussée et à l'étage
2023 : Remplacement du panneau électrique
Finitions intérieures de qualité
2022 : Installation de planchers en bois franc (érable) au rez-de-chaussée et à l'étage avec isolation thermique et acoustique
2022 : Insonorisation des planchers
2022 : Revêtement des salons en bois franc
2022 : Remplacement complet des moulures dans toute la maison
2022 : Remplacement des portes intérieures
Ouvertures et escaliers
2022 : Remplacement des fenêtres :
Baie vitrée du salon
Fenêtres des chambres à l'étage (côté façade)
2022 : Remplacement des marches d'escalier (rez-de-chaussée et étage)
2024 : Remplacement des marches de l'escalier du sous-sol
Cuisine
2023 : Cuisine en bois rénovée avec remplacement de l'évier et de la robinetterie
Autres travaux effectués entre 2022 et 2025
Construction de la terrasse
Installation d'un système d'irrigation automatique
Nivellement du terrain
Réaménagement du salon
Aménagement du gazon
Ajout d'une 4e chambre
Retrait complet de la pyrite au sous-sol et dans le garage
2022 : Peinture intérieure
2023 : Rénovation de la salle de bain
2024 : Installation des clôtures
2025 : Installation d'une thermopompe avec 3 unités murales
Une propriété alliant confort, qualité et emplacement de choix -- idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.
Parfaitement conçue pour la vie de famille, la maison propose 4 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi que de lumineux espaces de vie à aire ouverte. À l'extérieur, vous serez charmé par la cour soigneusement aménagée, la très grande terrasse, la piscine creusée chauffée et l'aménagement paysager impeccable.
Travaux et améliorations réalisés :
Travaux structurants et techniques
2023 : Drain de fondation entièrement refait
2023 : Nouvelle dalle de béton isolée (maison et garage)
2023 : Réfection complète de la plomberie (maison et garage)
2022 : Isolation de l'entretoit avec traitement préventif
2023 : Application d'uréthane giclé sur les murs de fondation (R15 -- 2,5)
2024 : Calfeutrage complet des portes et fenêtres (optimisation énergétique)
Systèmes modernisés
2022 : Mise à niveau complète de l'installation électrique :
Remplacement de tous les interrupteurs, prises et luminaires
Refilage et installation de l'éclairage au rez-de-chaussée et à l'étage
2023 : Remplacement du panneau électrique
Finitions intérieures de qualité
2022 : Installation de planchers en bois franc (érable) au rez-de-chaussée et à l'étage avec isolation thermique et acoustique
2022 : Insonorisation des planchers
2022 : Revêtement des salons en bois franc
2022 : Remplacement complet des moulures dans toute la maison
2022 : Remplacement des portes intérieures
Ouvertures et escaliers
2022 : Remplacement des fenêtres :
Baie vitrée du salon
Fenêtres des chambres à l'étage (côté façade)
2022 : Remplacement des marches d'escalier (rez-de-chaussée et étage)
2024 : Remplacement des marches de l'escalier du sous-sol
Cuisine
2023 : Cuisine en bois rénovée avec remplacement de l'évier et de la robinetterie
Autres travaux effectués entre 2022 et 2025
Construction de la terrasse
Installation d'un système d'irrigation automatique
Nivellement du terrain
Réaménagement du salon
Aménagement du gazon
Ajout d'une 4e chambre
Retrait complet de la pyrite au sous-sol et dans le garage
2022 : Peinture intérieure
2023 : Rénovation de la salle de bain
2024 : Installation des clôtures
2025 : Installation d'une thermopompe avec 3 unités murales
Une propriété alliant confort, qualité et emplacement de choix -- idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 33' 1" irr.
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Retrait de la pyrite (2022), Salle de bains (2023), Sous-sol (2022), Revêtement de la toiture (2015), Chauffage (2025), Cuisine (2023), Électricité (2023), Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 9" X 101' 1" irr.
Superficie du terrain
8 084,77 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 679 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 153 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 3 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, pôles, stores et rideaux, tous les luminaires
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.