479 000$
ULS : 10505892
Maison à étages
à vendre
102 Rue Lucille-Desparois app. 26, Châteauguay
NOUVEAU PRIX! Jolie maison de ville avec petite cour arrière et située sur une rue privée tranquille et sécuritaire. Elle vous offre 2 vastes chambres à coucher au deuxième étage. Cuisine fonctionnelle, grand salon et coin-repas donnant accès au balcon intime en bois traité. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de bain rénovée avec espace laveuse/sécheuse et une 3e chambre à coucher. Cour arrière avec petit espace vert, thermopompe murale 2020, 2 stationnements. Tout ça à proximité des parcs, écoles, transports en commun, accès à l'autoroute 30 et de plusieurs services. Faites vite pour visiter!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
111,51 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 550m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.2km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jude à 1.1km
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.1km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5e année primaire
à 5e secondaire) à 2.6km
Charmante maison de ville gérée en copropriété construite en 2007 offrant une disposition fonctionnelle et un entretien soigné! Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le coin repas ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain rénovée avec espace laveuse-sécheuse et de beaux espaces de rangement, idéal pour répondre aux besoins d'une famille, d'un adolescent ou d'un bureau à domicile. Une thermopompe installée en 2020 et un aspirateur central ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'un balcon intime en bois traité donnant sur un petit espace gazonné. Une entrée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
*Merci de remplir votre offre sur un formulaire PAD car la maison de ville est gérée en copropriété.
*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 16 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, circuits #1-23-90 en direction du terminus Angrignon, du centre-ville de Montréal, du cegep André-Laurendeau et du terminus de Valleyfield. Vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs km
*Propriété à proximité de plusieurs parcs, 550m des parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, terrain de balle et parc à chien, 1km du parc Jean-Boyer avec modules de jeux pour enfants et 1.2km du parc de Concord avec modules de jeux pour enfants et espace vert
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jude à 1.1km
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.1km
*école primaire anglophone Mary-Gardner à 3km
*école secondaire anglophone Billings à 3.1km
*Collège privé francophone Héritage (5e année primaire
à 5e secondaire) à 2.6km
Charmante maison de ville gérée en copropriété construite en 2007 offrant une disposition fonctionnelle et un entretien soigné! Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le coin repas ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec douche indépendante et bain podium. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain rénovée avec espace laveuse-sécheuse et de beaux espaces de rangement, idéal pour répondre aux besoins d'une famille, d'un adolescent ou d'un bureau à domicile. Une thermopompe installée en 2020 et un aspirateur central ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'un balcon intime en bois traité donnant sur un petit espace gazonné. Une entrée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
*Merci de remplir votre offre sur un formulaire PAD car la maison de ville est gérée en copropriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30'
Année de construction
2007
Superficie habitable
111,51 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 60'
Superficie du terrain
111,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'7" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 300 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 010 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 4 311 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires & support à télévision au mur dans le salon (télé non-incluse), lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse
Exclusions
réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.