729 000$
ULS : 18589572
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Fréchette, Boucherville (La Seigneurie)
Spacieux plain-pied 4 côtés brique avec garage, idéal pour une famille! La propriété offre 4 chambres à coucher, dont 3 réunies sur le même niveau, ainsi que de vastes aires de vie lumineuses. Le salon se démarque par son foyer au bois, tandis que le sous-sol propose un grand espace polyvalent agrémenté d'un poêle au bois. Une thermopompe centrale assure un confort optimal à l'année. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain boisé et clôturé de 9 143 pi² offrant intimité et espace pour toute la famille. Emplacement recherché près des rives du fleuve Saint-Laurent, avec accès facile aux principaux axes routiers dont l'A-132.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, lesouvertures en archeajoutent du caractère et créent une belle fluidité entre le hall, le salon et la salle à manger, tout en délimitant subtilement les espaces. Elles contribuent au charme distinctif de la propriété.
Le salon de grandes dimensions profite d'une abondante lumière naturelle grâce à sa vaste fenestration en façade.
Un foyer au bois avec imposant manteau de pierre ajoute beaucoup de caractère et crée une ambiance chaleureuse. Le salon communique directement avec la salle à manger et la cuisine.
La cuisine propose de nombreuses armoires blanches, de généreuses surfaces de travail, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un coin repas.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, un atout particulièrement recherché pour une famille.
La salle de bain est munie d'un bain en coin, d'une vanité avec rangement et bénéficie d'une fenêtre procurant une belle luminosité.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste superficie et plusieurs possibilités d'aménagement. La grande salle familiale peut facilement accueillir un coin détente, une salle de jeux ou différents espaces de loisirs.
On y retrouve également une quatrième vaste chambre à coucher, permettant même l'aménagement d'un coin bureau.
Une deuxième salle de bain complète avec douche indépendante, une salle de lavage distincte avec cuve ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
RÉNOVATIONS : Fenêtres du sous-sol et du garage remplacées en 2011. Remplacement du drain d'évacuation sanitaire et pluvial ainsi que de l'entrée d'eau de la maison.
EXTÉRIEUR
* Terrain de 9 143 pi²
* Cour arrière clôturée
* Terrain boisé offrant une belle intimité
* Plusieurs arbres matures
* Grande terrasse de dalles aménagée à l'arrière
* Cabanon
* Garage intégré
* Grande entrée pavée permettant plusieurs stationnements
* Revêtement de brique sur les quatre côtés
PROXIMITÉS ET COMMODITÉS
* Secteur recherché à proximité du Vieux-Boucherville
* Près des rives du fleuve Saint-Laurent
* Accès facile au boulevard Marie-Victorin et à la route 132
* À proximité des parcs, pistes cyclables et espaces riverains
* Près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services
* Accès pratique aux principaux axes routiers et au transport en commun
Au rez-de-chaussée, lesouvertures en archeajoutent du caractère et créent une belle fluidité entre le hall, le salon et la salle à manger, tout en délimitant subtilement les espaces. Elles contribuent au charme distinctif de la propriété.
Le salon de grandes dimensions profite d'une abondante lumière naturelle grâce à sa vaste fenestration en façade.
Un foyer au bois avec imposant manteau de pierre ajoute beaucoup de caractère et crée une ambiance chaleureuse. Le salon communique directement avec la salle à manger et la cuisine.
La cuisine propose de nombreuses armoires blanches, de généreuses surfaces de travail, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un coin repas.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, un atout particulièrement recherché pour une famille.
La salle de bain est munie d'un bain en coin, d'une vanité avec rangement et bénéficie d'une fenêtre procurant une belle luminosité.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste superficie et plusieurs possibilités d'aménagement. La grande salle familiale peut facilement accueillir un coin détente, une salle de jeux ou différents espaces de loisirs.
On y retrouve également une quatrième vaste chambre à coucher, permettant même l'aménagement d'un coin bureau.
Une deuxième salle de bain complète avec douche indépendante, une salle de lavage distincte avec cuve ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
RÉNOVATIONS : Fenêtres du sous-sol et du garage remplacées en 2011. Remplacement du drain d'évacuation sanitaire et pluvial ainsi que de l'entrée d'eau de la maison.
EXTÉRIEUR
* Terrain de 9 143 pi²
* Cour arrière clôturée
* Terrain boisé offrant une belle intimité
* Plusieurs arbres matures
* Grande terrasse de dalles aménagée à l'arrière
* Cabanon
* Garage intégré
* Grande entrée pavée permettant plusieurs stationnements
* Revêtement de brique sur les quatre côtés
PROXIMITÉS ET COMMODITÉS
* Secteur recherché à proximité du Vieux-Boucherville
* Près des rives du fleuve Saint-Laurent
* Accès facile au boulevard Marie-Victorin et à la route 132
* À proximité des parcs, pistes cyclables et espaces riverains
* Près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services
* Accès pratique aux principaux axes routiers et au transport en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 96'
Superficie du terrain
9 143 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 307 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 500 $
- Total
- 560 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 736 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, lave-vaisselle, Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.