449 000$
Visite libre
ULS : 11433788
Maison de plain-pied
à vendre
9912 Carré de Bergerac, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
PORTE-OUVERTE dimanche le 16 août de 14 h à 16 h. Spacieux plain-pied offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. Entretenue avec soin au fil des ans, la propriété bénéficie notamment de fenêtres et d'une toiture à jour. Érigée sur un grand terrain de 7 500 pi², elle est située sur une rue tranquille et offre une belle cour clôturée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en famille. Une propriété accueillante et bien entretenue à découvrir! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située à Lebourgneuf, dans un secteur central et recherché de Québec, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, commerces et transports en commun, tout en se trouvant sur une rue tranquille et familiale.
La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie, son aménagement polyvalent et le cachet chaleureux de ses finitions et boiseries en pin. L'immense cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir. La pièce adjacente peut facilement être aménagée en salle à manger ou en boudoir, selon vos besoins.
Le sous-sol, autrefois aménagé en appartement, offre également plusieurs possibilités. Il pourrait convenir à un espace bi-générationnel, sous réserve des vérifications requises, ou devenir un espace idéal pour les adolescents, les invités ou la famille. La douche de la salle de bain du sous-sol a été retirée, mais l'espace et la plomberie sont toujours en place pour permettre l'installation d'une nouvelle douche.
Pour votre confort, la propriété est munie d'un climatiseur mural. Le salon est agrémenté d'un faux foyer qui ajoute une touche chaleureuse à la pièce et s'agence parfaitement aux boiseries de pin.
L'abri d'auto a également été fermé et muni d'une porte de garage électrique, offrant ainsi un espace pratique et protégé pour le véhicule ou du rangement supplémentaire.
Venez découvrir cette propriété accueillante où espace, confort, cachet et tranquillité sont au rendez-vous!
*Le certificat de localisation est commandé et sera prêt pour une transaction.
**Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la publication de la déclaration de transmission, laquelle devrait être effectuée dans les prochaines semaines. Les héritiers, ayant acquis la propriété par succession, ont déclaré, au meilleur de leur connaissance, toutes les informations dont ils disposent à son sujet.
La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie, son aménagement polyvalent et le cachet chaleureux de ses finitions et boiseries en pin. L'immense cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir. La pièce adjacente peut facilement être aménagée en salle à manger ou en boudoir, selon vos besoins.
Le sous-sol, autrefois aménagé en appartement, offre également plusieurs possibilités. Il pourrait convenir à un espace bi-générationnel, sous réserve des vérifications requises, ou devenir un espace idéal pour les adolescents, les invités ou la famille. La douche de la salle de bain du sous-sol a été retirée, mais l'espace et la plomberie sont toujours en place pour permettre l'installation d'une nouvelle douche.
Pour votre confort, la propriété est munie d'un climatiseur mural. Le salon est agrémenté d'un faux foyer qui ajoute une touche chaleureuse à la pièce et s'agence parfaitement aux boiseries de pin.
L'abri d'auto a également été fermé et muni d'une porte de garage électrique, offrant ainsi un espace pratique et protégé pour le véhicule ou du rangement supplémentaire.
Venez découvrir cette propriété accueillante où espace, confort, cachet et tranquillité sont au rendez-vous!
*Le certificat de localisation est commandé et sera prêt pour une transaction.
**Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la publication de la déclaration de transmission, laquelle devrait être effectuée dans les prochaines semaines. Les héritiers, ayant acquis la propriété par succession, ont déclaré, au meilleur de leur connaissance, toutes les informations dont ils disposent à son sujet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Abri d'auto fermé en garage
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle à diner / Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
faux-foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre Froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
veneer
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace laveus-secheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche a été retiré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 000 $
- Total
- 333 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 067 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 282 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 370 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les effets qui auront été délaissés sur place par le vendeur lors de la signature de l'Acte de Vente.
Exclusions
Luminaire (chandelier) du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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