799 900$
ULS : 22907489
Maison de plain-pied
à vendre
9245 Rue de Morelia, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes des services et des autoroutes! Lumineuse et accueillante, elle offre une superbe verrière, une cuisine avec grand îlot et comptoirs de granit ainsi qu'un salon avec foyer au gaz. Elle comprend 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bains complètes et une vaste salle familiale au sous-sol. Deux thermopompes installées en 2024 et toiture récente. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures et d'un boisé, sans voisin arrière. Un emplacement idéal à proximité de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur très recherché!
À seulement 5 minutes des principaux services, des centres commerciaux et des autoroutes, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa superbe verrière, un espace agréable permettant de profiter pleinement de chaque saison. La propriété bénéficie également d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres et à son excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de magnifiques comptoirs de granit ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un aménagement idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Le salon, quant à lui, est agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, créant une ambiance accueillante.
La propriété comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième dans une pièce située au sous-sol. Vous y trouverez également une vaste salle familiale, deux salles de bains complètes réparties sur les deux niveaux, un espace dédié à la salle de lavage ainsi qu'un grand espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Pour un confort optimal, deux thermopompes installées en 2024, totalisant 30 000 BTU et offrant une capacité de chauffage jusqu'à -30 °C, assurent une température agréable en toute saison. La toiture, refaite il y a seulement deux ans, bénéficie d'une garantie de 10 ans sur les pièces et la main-d'oeuvre, tandis que les bardeaux sont garantis 25 ans.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de deux grandes haies matures et d'un boisé à l'arrière. L'absence de voisin arrière procure un environnement paisible et une intimité recherchée.
Idéalement située à proximité des Galeries de la Capitale, de l'Université Laval, des écoles de tous les niveaux, du cégep, des cliniques médicales et de l'ensemble des services essentiels, cette propriété offre une belle combinaison de confort, d'intimité et de qualité de vie.
À seulement 5 minutes des principaux services, des centres commerciaux et des autoroutes, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa superbe verrière, un espace agréable permettant de profiter pleinement de chaque saison. La propriété bénéficie également d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres et à son excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de magnifiques comptoirs de granit ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un aménagement idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Le salon, quant à lui, est agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, créant une ambiance accueillante.
La propriété comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième dans une pièce située au sous-sol. Vous y trouverez également une vaste salle familiale, deux salles de bains complètes réparties sur les deux niveaux, un espace dédié à la salle de lavage ainsi qu'un grand espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Pour un confort optimal, deux thermopompes installées en 2024, totalisant 30 000 BTU et offrant une capacité de chauffage jusqu'à -30 °C, assurent une température agréable en toute saison. La toiture, refaite il y a seulement deux ans, bénéficie d'une garantie de 10 ans sur les pièces et la main-d'oeuvre, tandis que les bardeaux sont garantis 25 ans.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de deux grandes haies matures et d'un boisé à l'arrière. L'absence de voisin arrière procure un environnement paisible et une intimité recherchée.
Idéalement située à proximité des Galeries de la Capitale, de l'Université Laval, des écoles de tous les niveaux, du cégep, des cliniques médicales et de l'ensemble des services essentiels, cette propriété offre une belle combinaison de confort, d'intimité et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36' irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 34' 1"
Superficie du terrain
6 591 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 36'
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 724 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 5 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, rideaux, pôles, stores, système d'alarme, luminaires et les deux thermopompes.
Exclusions
Tous les biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.