Vendu
Vendu
ULS : 21539591
Maison de plain-pied
à vendre
905 Rue Rochette, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Plain-pied offrant 4 chambres et un excellent potentiel d'optimisation selon vos besoins ou de démolition pour construction neuve. Garage pratique et grand terrain de 8 000 pi². Zonage jusqu'à 3 logements. Emplacement recherché dans le secteur Cité-Universitaire, à deux pas des services, commerces, écoles, cégeps, université, transports en commun et grands axes routiers. Projet intéressant pour entrepreneurs ou investisseurs avertis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
130 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité :
Épicerie Maxi : 1 km
Collège Saint-Charles-Garnier : 1,9 km
Université Laval : 500 M
Cégep Garneau :1,2 km
CHUL : 3 km
Laurier Québec, Place Sainte-Foy : 3 km
Parc du Bois-de-Coulonge : 1,8 km
Av. Myrand : 400 M
Av. Maguire : 1 km
Projet pour entrepreneurs / investisseurs ! Plusieurs rénovations sont à prévoir. Les photos sont fournies à titre indicatif seulement; nous avons volontairement épuré les éléments présentés. Vous trouverez dans les documents un PDF contenant davantage de photos de l'intérieur de la propriété.Les vendeurs souhaitent laisser la grande majorité des biens sur place, à l'exception de quelques items qu'ils choisiront de retirer. Courtier responsable de l'inscription : Alexis Landry
Épicerie Maxi : 1 km
Collège Saint-Charles-Garnier : 1,9 km
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CHUL : 3 km
Laurier Québec, Place Sainte-Foy : 3 km
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Av. Maguire : 1 km
Projet pour entrepreneurs / investisseurs ! Plusieurs rénovations sont à prévoir. Les photos sont fournies à titre indicatif seulement; nous avons volontairement épuré les éléments présentés. Vous trouverez dans les documents un PDF contenant davantage de photos de l'intérieur de la propriété.Les vendeurs souhaitent laisser la grande majorité des biens sur place, à l'exception de quelques items qu'ils choisiront de retirer. Courtier responsable de l'inscription : Alexis Landry
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
130 m²
Revêtement
Amiante, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 110'
Superficie du terrain
797,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 42'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 437 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 000 $
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 648 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 5 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 540 $
- Total
- 4 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles que les vendeurs désireront laisser sur place
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs et ce qu'ils désirent exclure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.