1 195 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14618431
Maison à étages
à vendre
9 Ch. de l'Escarpement, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Une vraie résidence alpine au coeur des montagnes de Charlevoix avec une vue panoramique sur le fleuve, elle est présentement en location court terme avec des revenus exceptionnels, 5 chambres, 3 salles de bain, 2 foyers au bois, plafond cathédrale en lattes de bois, mur de pierre, 3 terrasses dont une couverte, sous-sol en rez-de-jardin avec plafond à 9 pi., site web de location inclus, vendue meublée et parfaitement équipée.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
178,10 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Nichée en montagne et entourée d'arbres, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent. Son architecture, ses plafonds cathédrale et sa généreuse fenestration mettent le paysage à l'honneur. Avec cinq chambres, deux foyers au bois, trois terrasses et un spa, ce chalet vendu meublé et équipé invite aux séjours en famille ou entre amis. La location à court terme est permise.
LA PROPRIÉTÉ
* Construction de 2011 réalisée avec des matériaux de qualité
* Terrain paysager de 39 589 pi², sans voisin à l'arrière
* Orientation sud offrant une belle luminosité naturelle
* Aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger
* Plafonds cathédrale en lattes de bois et mur de pierre
* Cuisine avec armoires en bois
* Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec vue sur le fleuve et accès à une terrasse
* Trois salles de bains et une salle d'eau
* Rez-de-jardin avec quatre chambres, une grande salle familiale et du rangement
* Deux foyers au bois, au salon et à la salle familiale
* Thermopompe murale
* Trois terrasses, dont une couverte
* Spa pour profiter du cadre naturel en toute saison
* Allée pouvant accueillir dix véhicules
* Capacité d'accueil jusqu'à douze personnes
* Vendu meublé et équipé, avec notamment les électroménagers, la literie, les équipements de cuisine, le spa et le barbecue
* Site Web de location, photos et vidéos promotionnelles inclus
LE SECTEUR
Située dans un cul-de-sac de Petite-Rivière-Saint-François, cette propriété profite d'un environnement intime au coeur des montagnes de Charlevoix. La forêt et le fleuve composent un décor remarquable, tandis que le ski alpin et le ski de fond à proximité permettent de profiter pleinement de l'hiver.
Située dans un cul-de-sac de Petite-Rivière-Saint-François, cette propriété profite d'un environnement intime au coeur des montagnes de Charlevoix. Un emplacement idéal pour profiter du plein air, du fleuve et des bonnes adresses de la région.
* Le Massif de Charlevoix : ski alpin, vélo de montagne et paysages spectaculaires sur le fleuve à 12 km
* Sentier Gabrielle-Roy : randonnée pédestre au coeur de la forêt charlevoisienne, accès à 7 km
* Centre-ville de Baie-Saint-Paul : restaurants, galeries d'art, boutiques et cafés à 13 km
LA PROPRIÉTÉ
* Construction de 2011 réalisée avec des matériaux de qualité
* Terrain paysager de 39 589 pi², sans voisin à l'arrière
* Orientation sud offrant une belle luminosité naturelle
* Aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger
* Plafonds cathédrale en lattes de bois et mur de pierre
* Cuisine avec armoires en bois
* Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec vue sur le fleuve et accès à une terrasse
* Trois salles de bains et une salle d'eau
* Rez-de-jardin avec quatre chambres, une grande salle familiale et du rangement
* Deux foyers au bois, au salon et à la salle familiale
* Thermopompe murale
* Trois terrasses, dont une couverte
* Spa pour profiter du cadre naturel en toute saison
* Allée pouvant accueillir dix véhicules
* Capacité d'accueil jusqu'à douze personnes
* Vendu meublé et équipé, avec notamment les électroménagers, la literie, les équipements de cuisine, le spa et le barbecue
* Site Web de location, photos et vidéos promotionnelles inclus
LE SECTEUR
Située dans un cul-de-sac de Petite-Rivière-Saint-François, cette propriété profite d'un environnement intime au coeur des montagnes de Charlevoix. La forêt et le fleuve composent un décor remarquable, tandis que le ski alpin et le ski de fond à proximité permettent de profiter pleinement de l'hiver.
Située dans un cul-de-sac de Petite-Rivière-Saint-François, cette propriété profite d'un environnement intime au coeur des montagnes de Charlevoix. Un emplacement idéal pour profiter du plein air, du fleuve et des bonnes adresses de la région.
* Le Massif de Charlevoix : ski alpin, vélo de montagne et paysages spectaculaires sur le fleuve à 12 km
* Sentier Gabrielle-Roy : randonnée pédestre au coeur de la forêt charlevoisienne, accès à 7 km
* Centre-ville de Baie-Saint-Paul : restaurants, galeries d'art, boutiques et cafés à 13 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
178,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 677,90 m²
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve/terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 200 $
- Total
- 796 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 484 $
- Scolaire (2026)
- 537 $
- Total
- 8 021 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé au complet, draps, serviettes, équipements de cuisine, luminaires, électroménagers, habillage de fenêtres, spa, bbq, site web, photos et vidéos promotionnelles.
Exclusions
Les peintures de la peintre Valérie Leblanc, outils et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.