390 000$
Nouveauté
ULS : 28125502
Maison à étages
à vendre
896 Rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf
Le coup de coeur familial vous attend! Cette propriété offre 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. À quelques pas de l'école primaire et d'un parc, elle profite d'un magnifique terrain intime de 36 000 pi², sans voisin arrière! Garage, remise et grand balcon arrière agrémentent les espaces extérieurs. Amateurs de plein air, partez directement à l'aventure grâce aux sentiers fédérés de VTT et de motoneige à proximité. Deux salles de bains, services municipaux d'eau et d'égout et fondation de béton coulé. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1833
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 185' 1"
Superficie du terrain
36 107,52 pi²
Topographie
Plat
Vue
Bois
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 243 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 178 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 3 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse central et accessoires, balançoire extérieur
Exclusions
Effets personnels du vendeur, Piscine et petite partie du patio, système camera, chevreuil ciment, poulailler, Bois de chauffage et de construction, poêle et cheminée garage, boite du camion, foyer extérieur, bain sur pates, Rideaux et pole, sentinelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.