414 900$
ULS : 20233948
Maison à étages
à vendre
896 Rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf
Le coup de coeur de votre famille! Offrant 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e, cette propriété répondra à tous vos besoins. Située à quelques pas de l'école primaire et d'un parc, elle se distingue par son magnifique terrain intime de 36 000 pi² sans voisin arrière, garage et remise. Vous pourrez même partir en VTT ou motoneige sur les sentiers fédérés. Desservie par les services municipaux (eau et égout), elle repose sur une fondation de béton coulé propose deux salles de bains, ainsi qu'un grand balcon arrière. Demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1833
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, entrée exterieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 185' 1"
Superficie du terrain
3 354,50 m²
Topographie
Plat
Vue
bois
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 243 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 178 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 3 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, balayeuse central et accessoires, balançoire extérieur
Exclusions
Effets personnels du vendeur, Piscine et petite partie du patio, système camera, chevreuil ciment, poulailler, Bois de chauffage et de construction, poêle et cheminée garage, boite du camion, foyer extérieur, bain sur pates, Rideaux et pole, sentinelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.