449 900$
Nouveauté
ULS : 18855137
Maison de plain-pied
à vendre
8725 Av. Lavoie, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Magnifique plain-pied situé sur le plateau de Charlesbourg, soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 30 ans! Offrant une vaste aire de vie, 3 chambres avec possibilité d'en ajouter, 2 salles de bain, une salle de lavage et un sous-sol entièrement aménagé. Superbe cour intime avec terrasse et piscine hors terre chauffée au solaire. Garage détaché idéal pour les passionnés de mécanique, avec abri d'auto et espace de rangement. Plusieurs améliorations apportées, dont la toiture en 2022 et les thermos en 2024. Fournaise avec climatisation centrale pour un confort optimal. Prise de possession rapide possible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
97,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ALEXANDRE GOSSELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
1959
Superficie habitable
97,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle-lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90' irr.
Superficie du terrain
526,76 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 059 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 3 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillages de fenêtres (stores, tringles, rideaux, toile), hotte de cuisine, meuble télévision du salon, air climatisé central, foyer et accessoires du sous-sol, piscine et tous ses accessoires, thermopompe de piscine, tuyau solaire piscine sur le carpote (1000pi tuyau) gazebo extérieur, lampe du gazebo, établi dans le garage et quelques rangement, ensemble patio 6 chaises, crémaillère cuisine
Exclusions
support tv mural salon, lave-vaisselle, lavabo vevor en stainless dans la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.