695 000$
ULS : 18809085
Maison à étages
à vendre
85 Mtée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf
«Maison à vendre à St-Léonard-de-Portneuf | À l'année ou comme chalet ICI c'est LE RÊVE!» Cette magnifique demeure en *demi bois-rond* saura faire des jaloux dans votre entourage! Elle vous offre un accès au LAC BLEU, lac sans moteur à essence et une petite rivière qui serpente votre terrain; le son l'eau est magique! Cette réalisation très soignée est pensée pour la lumière du soleil, le confort douillet avec un authentique sauna est offert dans la salle de bains principale! En résumé: 3 chambres, 2 salons, 2 salles de bains, boudoir, plafond cathédrale, foyer, grande terrasse, garage, génératrice, décor hyper chaleureux et+++! C'EST À VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
114,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE:
Imaginez vos matinées au son de la rivière, vos journées à profiter du Lac Bleu et vos soirées réunis été comme hiver autour du feu dans une magnifique maison en bois
demi-rond.
Bienvenue dans un environnement où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Cette superbe propriété construite en 2012 vous offre un cadre exceptionnel sur un vaste terrain de près de 50 000pi² bordé par une rivière et bénéficiant d'un accès au
magnifique Lac Bleu.
Un endroit idéal pour décrocher, profiter de la nature et créer de précieux souvenirs en famille.
À l'intérieur, le cachet chaleureux du bois rond crée immédiatement une ambiance accueillante comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, en plus d'espaces de vie confortables et lumineux.
On y retrouve également un sauna ainsi qu'un foyer en pierres Nordica qui permet à la fois de chauffer l'ensemble du chalet tout en offrant une ambiance des plus chaleureuse.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des quatre saisons : vaste terrain boisé, rivière, accès au lac, foyer Ardent, une magnifique plate-bande et espaces pour
relaxer en pleine nature.
La propriété offre également plusieurs équipements recherchés qui rendent la vie au chalet particulièrement agréable : garage détaché, génératrice intégrée, thermopompe, foyer au bois intérieur comme extérieur ainsi que plusieurs inclusions, dont une chaloupe avec moteur électrique et remorque.
Le Lac Bleu est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de pêche, notamment pour la truite mouchetée. Que ce soit pour une sortie en chaloupe, une journée tranquille au bord de l'eau, une randonnée en forêt ou une soirée autour du feu, chaque saison apporte son lot de plaisirs.
Bref, un endroit où l'on vient pour quelques jours et où l'on rêve d'y rester pour toujours!
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
QUELQUES POINTS FORTS:
-Une heure de QUÉBEC
-Accès aux pistes de motoneiges
-Accès aux sentiers de VTT
-Accès Vallée Bras-du-Nord à proximité
-Accès à la ZEC Batiscan-Neilson à proximité
-Air pure garantie!
***AVIS AUX PÊCHEURS***: Au risque de se répéter, le lac foisonne de truites mouchetées et la chaloupe avec moteur électrique est inclus dans la vente!
Imaginez vos matinées au son de la rivière, vos journées à profiter du Lac Bleu et vos soirées réunis été comme hiver autour du feu dans une magnifique maison en bois
demi-rond.
Bienvenue dans un environnement où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Cette superbe propriété construite en 2012 vous offre un cadre exceptionnel sur un vaste terrain de près de 50 000pi² bordé par une rivière et bénéficiant d'un accès au
magnifique Lac Bleu.
Un endroit idéal pour décrocher, profiter de la nature et créer de précieux souvenirs en famille.
À l'intérieur, le cachet chaleureux du bois rond crée immédiatement une ambiance accueillante comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, en plus d'espaces de vie confortables et lumineux.
On y retrouve également un sauna ainsi qu'un foyer en pierres Nordica qui permet à la fois de chauffer l'ensemble du chalet tout en offrant une ambiance des plus chaleureuse.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des quatre saisons : vaste terrain boisé, rivière, accès au lac, foyer Ardent, une magnifique plate-bande et espaces pour
relaxer en pleine nature.
La propriété offre également plusieurs équipements recherchés qui rendent la vie au chalet particulièrement agréable : garage détaché, génératrice intégrée, thermopompe, foyer au bois intérieur comme extérieur ainsi que plusieurs inclusions, dont une chaloupe avec moteur électrique et remorque.
Le Lac Bleu est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de pêche, notamment pour la truite mouchetée. Que ce soit pour une sortie en chaloupe, une journée tranquille au bord de l'eau, une randonnée en forêt ou une soirée autour du feu, chaque saison apporte son lot de plaisirs.
Bref, un endroit où l'on vient pour quelques jours et où l'on rêve d'y rester pour toujours!
Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
QUELQUES POINTS FORTS:
-Une heure de QUÉBEC
-Accès aux pistes de motoneiges
-Accès aux sentiers de VTT
-Accès Vallée Bras-du-Nord à proximité
-Accès à la ZEC Batiscan-Neilson à proximité
-Air pure garantie!
***AVIS AUX PÊCHEURS***: Au risque de se répéter, le lac foisonne de truites mouchetées et la chaloupe avec moteur électrique est inclus dans la vente!
Particularités du bâtiment
Dimensions
111' 7" X 91' 10" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
114,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Bois rond
Salle de bains
sauna, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 932,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), plage/descente, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
accès PONT, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre possible
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
génératrice intégré, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Sauna, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 700 $
- Total
- 374 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 433 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 3 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers incluant le cellier, luminaires, habillages des fenêtres, certains meubles et accessoires meublants, BBQ, la chaloupe avec accessoires et beaucoup plus. À discuter
Exclusions
Certains meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.