499 000$
ULS : 19753637
Maison à étages
à vendre
843 Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Située à l'entrée du village, grande maison avec vue sur le fleuve, aucun voisin arrière, rdc à aire ouverte, planchers en bois, cuisine invitante avec îlot et cuisinière au gaz, foyer au bois, 4 chambres + un dortoir, salle familiale, salle de lavage, grande chambre au rez-de-jardin avec entrée indépendante et salle de bain privée (possibilité de revenu), grande terrasse, cuisine d'été fermée, garage double 2 étages avec porte sur les 2 niveaux, four à pizza et foyer extérieur, libre immédiatement, à 5 min. de voiture du Massif. Location court terme interdite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située à l'entrée du village de Petite-Rivière-Saint-François, cette maison ancestrale construite en 1854 offre une vue sur le fleuve Saint-Laurent et un terrain de 22 587 pi² sans voisin à l'arrière. Ses quatre chambres, ses trois salles de bains et ses espaces répartis sur trois niveaux conviennent autant à la vie familiale qu'aux séjours dans Charlevoix.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 1854
Terrain paysager de 22 587 pi²
Vue sur le fleuve Saint-Laurent
Aucun voisin à l'arrière
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois
Cuisine avec armoires en bois, îlot et cuisinière au gaz
Salon lumineux avec porte-patio
Foyer au bois
Une chambre et une salle de bains avec douche en céramique au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage, dont une grande chambre avec vue sur le fleuve
Salle familiale et salle de bains avec douche en céramique à l'étage
Sous-sol avec entrée extérieure
Grande salle de billard
Quatrième chambre avec salle de bains privée au sous-sol
Salle de lavage indépendante
Aspirateur central et accessoires
Grande terrasse, spa et gazebo
Cuisine d'été fermée
Four à pizza, foyer et barbecue extérieurs
Garage double détaché aménagé sur deux niveaux
Allée permettant de stationner deux véhicules
Location à court terme interdite
LE SECTEUR
Le 843, rue Principale se trouve dans la partie basse de Petite-Rivière-Saint-François, entre le fleuve et les montagnes de Charlevoix. Le coeur du village, le quai et le Parc des Riverains sont situés à environ 1.6 km. On y retrouve une aire de jeux, des espaces permettant de profiter du bord du fleuve ainsi que la gare du Train de Charlevoix.
L'école primaire Saint-François et son service de garde Les Moussaillons se trouvent à 1.3 km. L'Épicerie du Village, qui comprend une station-service, une agence SAQ et un comptoir de mets préparés, est accessible à 1.9 km.
La propriété se situe également à 3.3 km du Domaine à Liguori, point de départ de sentiers de randonnée et d'activités de plein air, et à 4.7 km de la base du Massif de Charlevoix. La montagne propose du ski alpin, de la randonnée alpine, du vélo de montagne et des sentiers pédestres. Baie-Saint-Paul et ses commerces, restaurants et services sont accessibles à environ 18 km.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages construite en 1854
Terrain paysager de 22 587 pi²
Vue sur le fleuve Saint-Laurent
Aucun voisin à l'arrière
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois
Cuisine avec armoires en bois, îlot et cuisinière au gaz
Salon lumineux avec porte-patio
Foyer au bois
Une chambre et une salle de bains avec douche en céramique au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage, dont une grande chambre avec vue sur le fleuve
Salle familiale et salle de bains avec douche en céramique à l'étage
Sous-sol avec entrée extérieure
Grande salle de billard
Quatrième chambre avec salle de bains privée au sous-sol
Salle de lavage indépendante
Aspirateur central et accessoires
Grande terrasse, spa et gazebo
Cuisine d'été fermée
Four à pizza, foyer et barbecue extérieurs
Garage double détaché aménagé sur deux niveaux
Allée permettant de stationner deux véhicules
Location à court terme interdite
LE SECTEUR
Le 843, rue Principale se trouve dans la partie basse de Petite-Rivière-Saint-François, entre le fleuve et les montagnes de Charlevoix. Le coeur du village, le quai et le Parc des Riverains sont situés à environ 1.6 km. On y retrouve une aire de jeux, des espaces permettant de profiter du bord du fleuve ainsi que la gare du Train de Charlevoix.
L'école primaire Saint-François et son service de garde Les Moussaillons se trouvent à 1.3 km. L'Épicerie du Village, qui comprend une station-service, une agence SAQ et un comptoir de mets préparés, est accessible à 1.9 km.
La propriété se situe également à 3.3 km du Domaine à Liguori, point de départ de sentiers de randonnée et d'activités de plein air, et à 4.7 km de la base du Massif de Charlevoix. La montagne propose du ski alpin, de la randonnée alpine, du vélo de montagne et des sentiers pédestres. Baie-Saint-Paul et ses commerces, restaurants et services sont accessibles à environ 18 km.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 41' 8" irr.
Année de construction
1854
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 098,40 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue fleuve
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 700 $
- Total
- 351 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 903 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles solaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel), spa, four à pizza, foyer et bbq, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, les lits, table et chaises, les divans, la table de billard.
Exclusions
cuisinière au gaz
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.