1 650 000$
Nouveauté
ULS : 13187090
Maison à étages
à vendre
791 Carré de Bon-Accueil, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
UNE RARETÉ AU COEUR DE SAINTE-FOY. Résidence d'exception aux volumes impressionnants, offrant une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et une remarquable polyvalence. Possibilité d'au moins 7 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau. Vaste entretoit entièrement aménagé, généreux espaces de vie et garage. À proximité de l'Université Laval, des hôpitaux et des établissements d'enseignement. Une propriété unique où espace, distinction et emplacement privilégié se rencontrent.
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Suite des inclusions : mécanisme de porte de garage et manette, chauffage radiant dans le garage.
le 4 1/2, rideaux, pôles, stores, hotte de la cuisinière, persienne, armoire et miroir de la salle d'eau
et de la salle de bain.
UNE PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE SAINTE-FOY
Dès l'entrée, cette résidence se distingue par ses dimensions exceptionnelles, la générosité de ses espaces et la remarquable polyvalence de son aménagement. Conçue pour offrir confort, intimité et possibilités multiples, elle représente une occasion peu commune dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy.
La propriété propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie intergénérationnelle, avec des espaces de vie permettant à deux générations de profiter d'une belle autonomie tout en demeurant sous un même toit. Fait distinctif, les plans d'origine acceptés par la Ville en 2003 prévoyaient déjà deux cuisines ainsi que des espaces de vie disposés de part et d'autre de la résidence. La propriété demeure toutefois inscrite au rôle municipal comme une habitation d'un logement.
Avec la possibilité d'aménager au moins 7 chambres, ses 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, la maison répond admirablement aux besoins d'une grande famille, d'une famille multigénérationnelle ou de propriétaires recherchant simplement davantage d'espace et de flexibilité.
À l'étage supérieur, le vaste entretoit aménagé constitue un véritable atout. On y retrouve de généreux espaces pouvant accueillir chambre, bureau, aire de détente ou salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète et de nombreux rangements dissimulés sous les pentes du toit. Cet espace confère à la résidence un caractère et une polyvalence rarement rencontrés.
Le côté principal bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant notamment une salle familiale et un bureau, tandis que le garage complète avantageusement l'ensemble.
Selon le rôle d'évaluation municipal 2025-2027, la résidence construite en 2004 compte 377,6 m² d'aire habitable, soit environ 4 064 pi², sur un terrain de 561 m².
Autre élément particulièrement intéressant : dans une réponse écrite concernant spécifiquement cette adresse, la Ville de Québec indique que le zonage actuel permet un maximum de deux logements. L'ajout ou la reconnaissance d'un logement supplémentaire demeure toutefois assujetti à l'obtention du permis requis et à l'analyse de conformité par la Ville.
Enfin, son emplacement privilégié à Sainte-Foy, à proximité de l'Université Laval, des établissements d'enseignement, des hôpitaux, des services et des grands axes, ajoute à son caractère exceptionnel.
Une résidence aux proportions remarquables, offrant espace, intimité et possibilités. Une propriété distinctive, conçue pour évoluer avec les besoins de ceux qui l'habitent.
le 4 1/2, rideaux, pôles, stores, hotte de la cuisinière, persienne, armoire et miroir de la salle d'eau
et de la salle de bain.
UNE PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE SAINTE-FOY
Dès l'entrée, cette résidence se distingue par ses dimensions exceptionnelles, la générosité de ses espaces et la remarquable polyvalence de son aménagement. Conçue pour offrir confort, intimité et possibilités multiples, elle représente une occasion peu commune dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy.
La propriété propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie intergénérationnelle, avec des espaces de vie permettant à deux générations de profiter d'une belle autonomie tout en demeurant sous un même toit. Fait distinctif, les plans d'origine acceptés par la Ville en 2003 prévoyaient déjà deux cuisines ainsi que des espaces de vie disposés de part et d'autre de la résidence. La propriété demeure toutefois inscrite au rôle municipal comme une habitation d'un logement.
Avec la possibilité d'aménager au moins 7 chambres, ses 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, la maison répond admirablement aux besoins d'une grande famille, d'une famille multigénérationnelle ou de propriétaires recherchant simplement davantage d'espace et de flexibilité.
À l'étage supérieur, le vaste entretoit aménagé constitue un véritable atout. On y retrouve de généreux espaces pouvant accueillir chambre, bureau, aire de détente ou salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète et de nombreux rangements dissimulés sous les pentes du toit. Cet espace confère à la résidence un caractère et une polyvalence rarement rencontrés.
Le côté principal bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant notamment une salle familiale et un bureau, tandis que le garage complète avantageusement l'ensemble.
Selon le rôle d'évaluation municipal 2025-2027, la résidence construite en 2004 compte 377,6 m² d'aire habitable, soit environ 4 064 pi², sur un terrain de 561 m².
Autre élément particulièrement intéressant : dans une réponse écrite concernant spécifiquement cette adresse, la Ville de Québec indique que le zonage actuel permet un maximum de deux logements. L'ajout ou la reconnaissance d'un logement supplémentaire demeure toutefois assujetti à l'obtention du permis requis et à l'analyse de conformité par la Ville.
Enfin, son emplacement privilégié à Sainte-Foy, à proximité de l'Université Laval, des établissements d'enseignement, des hôpitaux, des services et des grands axes, ajoute à son caractère exceptionnel.
Une résidence aux proportions remarquables, offrant espace, intimité et possibilités. Une propriété distinctive, conçue pour évoluer avec les besoins de ceux qui l'habitent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 38' 3"
Année de construction
2004
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
561 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, centre commercial,épicerie, , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée commun
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 walkin-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne rouge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 000 $
- Total
- 910 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 374 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 8 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, miroirs de toutes les salles de bain et salles d'eau, miroir du hall d'entrée, 3 thermopompes et 6 têtes de climatisation et chauffage, échangeur d'air, lit escamotable, les bibliothèques du bureau et filières, balayeuse centrale et accessoires,L-V, four, réfrigérateur, four européen avec déshydratation de marque Fagor, tablette de la salle électrique: tout le mécanisme événementiel et les rideaux CORFLEX, serrure intelligente, voir addenda suite inclusions
Exclusions
rideaux de la salle à manger, et pour la cuisine, les appareils blancs : poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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