849 000$
ULS : 28341762
Maison à étages
à vendre
7849 Le Trait-Carré O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
À découvrir au coeur de Charlesbourg ancienne maison de ferme sise sur grand terrain de 678.2 m², avec style Second Empire et toiture mansardée à deux eaux revêtues de tôle à la canadienne. Cette propriété ancestrale a plus de 150 ans et compte 6 chambres, une grande verrière sur 2 côtés, 3 salles de bains, une salle de lavage et plus encore. Restaurée de A à Z, cette propriété vous charmera par son cachet unique et d'époque qui lui a été redonné suite à de nombreux travaux à l'extérieur comme à l'intérieur, par les propriétaires actuels depuis l'acquisition en 2011. A gagné plusieurs prix de la ville, visite la! (voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
RAYNALD RODRIGUE
Courtier immobilier
Addenda
Les principaux travaux à l'EXTÉRIEUR qui ont été réalisés sont:
2011
-Remplacement complet de la toiture du bâtiment principal, ainsi que la réparation des 2 cheminés en brique sur le toit.
2012
-Remplacement de la toiture de la verrière
2013
-Construction d'un atelier chauffé d'un étage et demi. Réfection complète de tout le terrassement extérieur comprenant, une grande entrée privée pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules, une piscine semi-creusée, des clôtures d'intimité en bordure de la piscine et des propriétaires adjacents, des clôtures ornementale à l'intérieur du terrain, reconstruction des deux galeries avant avec du cèdre, et assise sur des pieux vissés, reconstruction de la galerie arrière avec du cèdre, incluant un garde-corps en bois et acier, réaménagements paysager complet du terrain. Reconstruction complète de la descente extérieure vers la cave et ajout d'un petit bâtiment.
2019 et 2020
-Réfection de toutes les fenêtres (22) de la verrière.
2020
-Remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment principal et conforme aux exigences de la ville.
Les principaux travaux à l'INTÉRIEUR sont:
Remplacement de toutes les poutres principales dans le vide sanitaire (5 pieds hauteur libre), poutres qui soutiennent le plancher sur rez-de-chaussée et les murs porteur de la maison.
Réfection complète de grenier (plancher en bois d'ingénierie de haut qualité, ajout de 2 fenêtres, électricité, garde-robes et aire de rangement sur les côtés.
Remplacement des différents systèmes de chauffage par un système central électrique à air pulsé, avec une thermopompe intégrée qui régularise la température en hiver comme en été.
Au fur et à mesure des travaux de réfection, le système électrique a été refait à neuf de la cave au grenier.
Réfection complète des 5 chambres, du boudoir et le la salle de bain à l'étage, soit :
-Les murs extérieurs des mansardes ont de plus été isolé par des professionnels à l'aide de mousse à l'uréthane giclée.
-La plomberie a toute été remplacée
-Les plafonds à caissons
-Les plancher de pins d'origine ont tous été réparés (sablés, les joints bouchés, vissés, application d'une teinture et 5 couches de vernis) pour leur redonner leurs titres de noblesse.
Les portes et leurs impostes d'origine ont toutes été conservées de même que la majorité des tringles et boiserie.
Au Rez-de-chaussée, tout a été réparé ou remplacé.
Réfection complète de la chambre, du boudoir, de la salle de bain, de la salle de douche, de la salle de lavage, de la cuisine et de la salle à manger.
Les planchers de pins d'origine n'ont pu être conservé, ont été remplacés par du bois franc.
Toutes les armoires et comptoirs de la cuisine, de la salle de lavage et des salles de bain ont été remplacer par des armoires et comptoirs en bois de très grande qualité imitant les armoires d'époque.
2011
-Remplacement complet de la toiture du bâtiment principal, ainsi que la réparation des 2 cheminés en brique sur le toit.
2012
-Remplacement de la toiture de la verrière
2013
-Construction d'un atelier chauffé d'un étage et demi. Réfection complète de tout le terrassement extérieur comprenant, une grande entrée privée pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules, une piscine semi-creusée, des clôtures d'intimité en bordure de la piscine et des propriétaires adjacents, des clôtures ornementale à l'intérieur du terrain, reconstruction des deux galeries avant avec du cèdre, et assise sur des pieux vissés, reconstruction de la galerie arrière avec du cèdre, incluant un garde-corps en bois et acier, réaménagements paysager complet du terrain. Reconstruction complète de la descente extérieure vers la cave et ajout d'un petit bâtiment.
2019 et 2020
-Réfection de toutes les fenêtres (22) de la verrière.
2020
-Remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment principal et conforme aux exigences de la ville.
Les principaux travaux à l'INTÉRIEUR sont:
Remplacement de toutes les poutres principales dans le vide sanitaire (5 pieds hauteur libre), poutres qui soutiennent le plancher sur rez-de-chaussée et les murs porteur de la maison.
Réfection complète de grenier (plancher en bois d'ingénierie de haut qualité, ajout de 2 fenêtres, électricité, garde-robes et aire de rangement sur les côtés.
Remplacement des différents systèmes de chauffage par un système central électrique à air pulsé, avec une thermopompe intégrée qui régularise la température en hiver comme en été.
Au fur et à mesure des travaux de réfection, le système électrique a été refait à neuf de la cave au grenier.
Réfection complète des 5 chambres, du boudoir et le la salle de bain à l'étage, soit :
-Les murs extérieurs des mansardes ont de plus été isolé par des professionnels à l'aide de mousse à l'uréthane giclée.
-La plomberie a toute été remplacée
-Les plafonds à caissons
-Les plancher de pins d'origine ont tous été réparés (sablés, les joints bouchés, vissés, application d'une teinture et 5 couches de vernis) pour leur redonner leurs titres de noblesse.
Les portes et leurs impostes d'origine ont toutes été conservées de même que la majorité des tringles et boiserie.
Au Rez-de-chaussée, tout a été réparé ou remplacé.
Réfection complète de la chambre, du boudoir, de la salle de bain, de la salle de douche, de la salle de lavage, de la cuisine et de la salle à manger.
Les planchers de pins d'origine n'ont pu être conservé, ont été remplacés par du bois franc.
Toutes les armoires et comptoirs de la cuisine, de la salle de lavage et des salles de bain ont été remplacer par des armoires et comptoirs en bois de très grande qualité imitant les armoires d'époque.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1877
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
678,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
36' X 20'
Revêtement :
Détails :
poss. chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 350 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 4 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux premier plancher, lave-vaisselle, bois grenier, cabanon, piscine 10x20, abris hiver avant et arrière
Exclusions
Luminaire chambre RDC, rideaux étage, luminaire chambre du deuxième.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.