549 900$
Nouveauté
ULS : 23548171
Maison de plain-pied
à vendre
735 Rue De Sabrevois, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
LOCALISATION A+ À SAINTE-FOY! Découvrez ce spacieux plain-pied offrant 5 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie généreux au cachet chaleureux. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale et un atelier pratique. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres, la réfection du revêtement extérieur et des planchers du rez-de-chaussée, la toiture en 2014 ainsi que le système de chauffage et la thermopompe centrale en 2024. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, parfaite pour relaxer, dans un secteur familial près des cégeps, de l'Université Laval, des parcs et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
105,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années :
2025 : remplacement de toutes les fenêtres arrière;
2025 : remplacement de la porte d'entrée avant ainsi que de la porte située sur le côté de la propriété;
Fin 2024 : remplacement du système de chauffage et de la thermopompe centrale;
Depuis 2024 : réfection de l'atelier au sous-sol, incluant le retrait de la douche;
2020 : remplacement des fenêtres avant;
2020 : réfection du revêtement extérieur, représentant selon l'ancienne déclaration du vendeur un investissement de plus de 30 000 $;
2014 : remplacement du revêtement de la toiture;
Travaux antérieurs réalisés par l'ancien propriétaire : installation de nouveaux planchers dans le salon et la salle à manger ainsi que de bois franc dans les autres pièces du rez-de-chaussée;
Travaux de peinture effectués à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété;
Installation d'une nouvelle hotte de cuisine.
Au-delà des améliorations apportées, la propriété se démarque par son caractère chaleureux, ses boiseries, ses plafonds élevés et ses espaces généreux. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un autre bel atout de la propriété. Intime et agréable, elle permet d'aménager un espace de détente, de jeux ou de réception tout en profitant d'un environnement résidentiel et familial. Un abri d'auto ainsi qu'un grand stationnement complètent l'ensemble.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU COeUR DE SAINTE-FOY
L'un des principaux avantages de la propriété demeure sans contredit son emplacement. Le 735, rue de Sabrevois se trouve dans un secteur résidentiel bien établi de Sainte-Foy, tout en demeurant à proximité immédiate de plusieurs des principaux pôles d'emploi, d'enseignement et de services de Québec.
Le Cégep de Sainte-Foy, situé sur le chemin Sainte-Foy, se trouve à proximité, tout comme le campus de l'Université Laval, ce qui rend le secteur particulièrement intéressant pour les familles, les étudiants et les professionnels. Le secteur universitaire regroupe également de nombreuses installations sportives, culturelles et services accessibles à la population.
Le CHUL, sur le boulevard Laurier, constitue également un pôle majeur à proximité. On y retrouve notamment des soins spécialisés et surspécialisés ainsi qu'une urgence ouverte en tout temps.
Pour les déplacements quotidiens, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers du secteur, notamment l'autoroute Henri-IV, en plus du chemin Sainte-Foy et des principaux boulevards de Sainte-Foy. Cette localisation facilite autant les déplacements vers le centre-ville de Québec que vers les secteurs ouest et sud de la région.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années :
2025 : remplacement de toutes les fenêtres arrière;
2025 : remplacement de la porte d'entrée avant ainsi que de la porte située sur le côté de la propriété;
Fin 2024 : remplacement du système de chauffage et de la thermopompe centrale;
Depuis 2024 : réfection de l'atelier au sous-sol, incluant le retrait de la douche;
2020 : remplacement des fenêtres avant;
2020 : réfection du revêtement extérieur, représentant selon l'ancienne déclaration du vendeur un investissement de plus de 30 000 $;
2014 : remplacement du revêtement de la toiture;
Travaux antérieurs réalisés par l'ancien propriétaire : installation de nouveaux planchers dans le salon et la salle à manger ainsi que de bois franc dans les autres pièces du rez-de-chaussée;
Travaux de peinture effectués à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété;
Installation d'une nouvelle hotte de cuisine.
Au-delà des améliorations apportées, la propriété se démarque par son caractère chaleureux, ses boiseries, ses plafonds élevés et ses espaces généreux. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une vaste salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un autre bel atout de la propriété. Intime et agréable, elle permet d'aménager un espace de détente, de jeux ou de réception tout en profitant d'un environnement résidentiel et familial. Un abri d'auto ainsi qu'un grand stationnement complètent l'ensemble.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU COeUR DE SAINTE-FOY
L'un des principaux avantages de la propriété demeure sans contredit son emplacement. Le 735, rue de Sabrevois se trouve dans un secteur résidentiel bien établi de Sainte-Foy, tout en demeurant à proximité immédiate de plusieurs des principaux pôles d'emploi, d'enseignement et de services de Québec.
Le Cégep de Sainte-Foy, situé sur le chemin Sainte-Foy, se trouve à proximité, tout comme le campus de l'Université Laval, ce qui rend le secteur particulièrement intéressant pour les familles, les étudiants et les professionnels. Le secteur universitaire regroupe également de nombreuses installations sportives, culturelles et services accessibles à la population.
Le CHUL, sur le boulevard Laurier, constitue également un pôle majeur à proximité. On y retrouve notamment des soins spécialisés et surspécialisés ainsi qu'une urgence ouverte en tout temps.
Pour les déplacements quotidiens, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers du secteur, notamment l'autoroute Henri-IV, en plus du chemin Sainte-Foy et des principaux boulevards de Sainte-Foy. Cette localisation facilite autant les déplacements vers le centre-ville de Québec que vers les secteurs ouest et sud de la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
105,40 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
563,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 21'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 394 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 522 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, système d'alarme non relié.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, luminaires, petit arbre dans la cour, clôture temporaire à l'arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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