445 000$
Nouveauté
ULS : 27832051
Maison de plain-pied
à vendre
6262 Rue Rouleau, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Magnifique bungalow de trois chambres, cours nord-ouest ensoleillée. Cabanon, terrasse et grande salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante donnant directement sur l'entrée des voitures. Propriété impeccablement entretenue, secteur pratique, près de tous les services. Grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle toute la journée, pour un intérieur chaleureux et lumineux en tout temps. Un vrai petit bijou qui n'attend que vous pour être découvert et pleinement apprécié dans ce quartier calme et convoité, idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités essentielles au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, entrée indépendante, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, épicerie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 23'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
GYM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 303 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 842 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 3 046 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électro-ménager du r-c poêle, référégirateur, lave vaisselle, laveuse sécheuse, table de chaque coté du foyer, stores et rideaux, spas, gazebo toiture rigide,avec les toiles moustiquaire de coté, grosse armoire au sous-sol, le tout à titre gracieux et sans aucunes garanties.
Exclusions
le congélateur et frigidaire debout au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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