485 000$
ULS : 23219639
Maison à étages
à vendre
5944 Rue René-Auclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Magnifique jumelé à étages construit en 2014, situé dans le secteur recherché de La Haute-Saint-Charles. Fenestration abondante et superbe vue panoramique sur la ville et les montagnes! Propriété impeccable offrant 3 chambres, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, sous-sol entièrement aménagé et thermopompe murale. Cour intime et paysagée avec grande terrasse et piscine hors terre. Stationnement asphalté pour 4 voitures. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et services. Toiture refait en 2023.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
146 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique maison jumelée à étages construite en 2014, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Grâce à son orientation et à son abondante fenestration, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Notez que seulement le terrain est détenu en copropriété.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse avec un magnifique plancher de bois franc. Hall d'entrée accueillant avec garde-robe fermée, un salon, une salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires en stratifié jusqu'au plafond, offrant beaucoup de rangement, ainsi que par son dosseret et son revêtement de plancher en céramique.
À l'étage, sur un magnifique plancher de bois franc, se trouvent deux chambres de belles dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. La salle de bain offre une grande vanité, une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable avec une troisième chambre à coucher munie d'une pièce-penderie, un salon, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète intégrant l'espace buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée, d'une piscine hors terre et d'un espace gazonné permettant de profiter pleinement de la cour durant la belle saison. La propriété est également équipée d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme.
Emplacement recherché dans le secteur de La Haute-Saint-Charles, à proximité de nombreux services et activités : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, axes routiers et autoroutiers, cégep, université, hôpital, golf ainsi que plusieurs activités de plein air, dont le ski alpin, le ski de fond et les activités en montagne.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée, offrant trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, une superbe cour et une vue remarquable.
Toiture refait en 2023.
Un véritable coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 17'
Année de construction
2014
Superficie habitable
146 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 11" X 127' 2" irr.
Superficie du terrain
389 m²
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Vue panoramique sur la ville et les montagnes.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre et chauffage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 313 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 3 561 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 960 $
- Frais de copropriété
- 600 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale, balayeuse centrale et acc. piscine + acc, stores, système d'alarme relié.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.