1 889 000$
ULS : 12980803
Maison à étages
à vendre
5474 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Merveilleuse Île d'Orléans ! Un environnement des plus bucoliques. Unique et exceptionnel domaine avec vue panoramique sur le fleuve ! Deux des plus charmantes et chaleureuses demeures habitables à l'année se distinguent par surcroît. Une somptueuse et spacieuse demeure en pierre offre de nombreux espaces de vie conçus avec le souci d'un bien-être remarquable. Le magistral foyer en pierre est le maître d'oeuvre de cette propriété avec une salle à manger digne des plus grandes réceptions. Chacune des chambres est une découverte où une atmosphère de détente est toujours au rendez-vous. Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Addenda
Blottie à l'Île d'Orléans...L'espace rêvé pour vos projets futurs.
Niché en plein coeur d'un des plus beaux villages du Québec, ce domaine de 190,857 pi2 vous séduira par ses attraits rares et uniques. Sur un site enchanteur, au paysage bucolique de l'Île d'Orléans, le domaine surplombe le majestueux fleuve Saint-Laurent.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de pierres au charme d'antan alliée au confort d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous tomberez sous son charme.
Elle vous accueille dans ces spacieuses pièces communes aménagées avec soin dans le but de refléter une atmosphère calme et sereine où le bien-être prend tout son sens. Les chambres à coucher sont toutes dotées d'une salle de bain privée, pour plus d'intimité. Sa pièce maîtresse trône au beau milieu du salon avec son chaleureux foyer et son imposante cheminée.
L'extérieur est aménagé de façon à offrir de jolis coins détente, d'un vaste pâturage, d'un grand jardin potager, d'un petit vignoble, d'arbres et arbustes fruitiers, d'un bel étang, d'un poulailler, d'une grange, d'une étable, de deux grands pâturages, d'une petite cabane à sucre, d'une miellerie, d'un atelier/maison d'invité, d'un spa nature construit à la manière d'un jardin d'eau, d'un pavillon d'été et d'un kiosque de vente situé au bord du chemin Royal.
L'ambiance chaleureuse de la maison et la beauté des lieux font de ce domaine un endroit tout à fait exceptionnel. Ici, pas de circulation, pas de klaxon, juste le chant des oiseaux, le son du ruisseau et la beauté tranquille du fleuve.
Les atouts qui font de l'ensemble de ce domaine un lieu d'exception:
*Plafond cathédrale au salon
*Impressionnante cheminée de pierres
*Poutres apparentes
*Plafond et plancher en bois
*Moulures au plafond
*Fenêtres à crémones
*Salle de bain dans chacune des chambres
*Chambre froide
*Deuxième étage de la grange pourrait sans doute servir d'espace de travail/grand rangement
*Maison d'invité/atelier (4 saisons)
*Grand pâturage
*Petit étang
*Spa nature au jardin
*Pavillon d'été
*Terre cultivable faisant le pourtour du domaine
*Pour la beauté du paysage, réseau électrique et fils cable/téléphone entièrement sous-terrain.
Un lieu unique et remarquable offrant une multitude de possibilités d'exploitation :
* Possibilité de poursuivre la vocation du bed & breakfast (B&B) - En 2006, la maison a été convertie tout à la fois en une superbe demeure principale et un accueillant Bed & Breakfast auquel celui-ci a remporté l'un des plus prestigieux concours aux Grands Prix du tourisme québécois" pour trois années consécutives.
Si intéressé à continuer d'opérer ce magnifique B&B, tout est en place et rentable au jour un.
Niché en plein coeur d'un des plus beaux villages du Québec, ce domaine de 190,857 pi2 vous séduira par ses attraits rares et uniques. Sur un site enchanteur, au paysage bucolique de l'Île d'Orléans, le domaine surplombe le majestueux fleuve Saint-Laurent.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de pierres au charme d'antan alliée au confort d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous tomberez sous son charme.
Elle vous accueille dans ces spacieuses pièces communes aménagées avec soin dans le but de refléter une atmosphère calme et sereine où le bien-être prend tout son sens. Les chambres à coucher sont toutes dotées d'une salle de bain privée, pour plus d'intimité. Sa pièce maîtresse trône au beau milieu du salon avec son chaleureux foyer et son imposante cheminée.
L'extérieur est aménagé de façon à offrir de jolis coins détente, d'un vaste pâturage, d'un grand jardin potager, d'un petit vignoble, d'arbres et arbustes fruitiers, d'un bel étang, d'un poulailler, d'une grange, d'une étable, de deux grands pâturages, d'une petite cabane à sucre, d'une miellerie, d'un atelier/maison d'invité, d'un spa nature construit à la manière d'un jardin d'eau, d'un pavillon d'été et d'un kiosque de vente situé au bord du chemin Royal.
L'ambiance chaleureuse de la maison et la beauté des lieux font de ce domaine un endroit tout à fait exceptionnel. Ici, pas de circulation, pas de klaxon, juste le chant des oiseaux, le son du ruisseau et la beauté tranquille du fleuve.
Les atouts qui font de l'ensemble de ce domaine un lieu d'exception:
*Plafond cathédrale au salon
*Impressionnante cheminée de pierres
*Poutres apparentes
*Plafond et plancher en bois
*Moulures au plafond
*Fenêtres à crémones
*Salle de bain dans chacune des chambres
*Chambre froide
*Deuxième étage de la grange pourrait sans doute servir d'espace de travail/grand rangement
*Maison d'invité/atelier (4 saisons)
*Grand pâturage
*Petit étang
*Spa nature au jardin
*Pavillon d'été
*Terre cultivable faisant le pourtour du domaine
*Pour la beauté du paysage, réseau électrique et fils cable/téléphone entièrement sous-terrain.
Un lieu unique et remarquable offrant une multitude de possibilités d'exploitation :
* Possibilité de poursuivre la vocation du bed & breakfast (B&B) - En 2006, la maison a été convertie tout à la fois en une superbe demeure principale et un accueillant Bed & Breakfast auquel celui-ci a remporté l'un des plus prestigieux concours aux Grands Prix du tourisme québécois" pour trois années consécutives.
Si intéressé à continuer d'opérer ce magnifique B&B, tout est en place et rentable au jour un.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 731,20 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Coin détente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Spa, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 600 $
- Total
- 831 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 113 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 4 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 500 $
- Total
- 6 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%