1 245 000$
ULS : 23337950
Maison à étages
à vendre
53 Rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges
LA GRANDE FAMILIALE DU MONT. Nichée au coeur du Faubourg Olympique, à proximité du Mont-Sainte-Anne, cette résidence se distingue par son design rustique haut de gamme, son caractère chaleureux et son style de vie tourné vers le plein air. Inspirée des grandes résidences de montagne, elle marie avec élégance le bois, les volumes généreux et des matériaux intemporels. Rare dans le secteur, elle offre 4 chambres à l'étage ainsi qu'un terrain aménagé avec piscine semi creusée. Garage double, garage excavé, walk-in sportif, salle familiale, bureau, balcon ensoleillé et patio couvert complètent cette propriété pensée pour les familles actives
Nb de pièces
21
Superficie habitable
187,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATY BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère que l'on retrouve rarement.
Avec la montagne comme toile de fond, elle propose des espaces généreux, une conception réfléchie pour la vie familiale et pour les amateurs de plein air.
C'est le genre de propriété où l'on se rassemble naturellement. Les repas s'étirent autour de la table après une journée en
montagne, les soirées se poursuivent devant le foyer au bois et chacun trouve son espace sans jamais perdre le sentiment
d'être ensemble.
Le coeur de la maison s'articule autour d'espaces chaleureux où le bois occupe une place de choix. Les planchers, les
portes, les moulures et le foyer créent une ambiance authentique, tandis que le magnifique escalier ajoute caractère et
élégance à l'ensemble.
Conçue pour une famille active, la résidence offre une configuration rare avec quatre chambres à l'étage. Un bureau au
rez-de-chaussée complète l'aménagement, idéal pour le télétravail, les études ou simplement un espace à soi.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la belle saison. Entre la piscine creusée, le patio couvert et le grand balcon
ensoleillé en fin de journée, chaque espace invite à recevoir ou profiter du calme.
Les amateurs de sport apprécieront les espaces de rangement. En plus du garage double pouvant accueillir véhicules et
équipements motorisés, le garage excavé offre une capacité exceptionnelle.
Motoneiges, VTT, vélos, kayaks, skis et équipements de randonnée trouvent leur place. Le niveau inférieur poursuit dans la même philosophie avec une grande salle familiale, une salle de bains complète, un impressionnant walk-in sportif et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce multifonction.
Ici, la montagne fait partie du quotidien. À proximité de la navette de ski, des sentiers, du ski de fond, du parc à chiens et
des activités du Mont-Sainte-Anne, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie actif, sans compromis.
POINTS FORTS
STYLE DE VIE
* Faubourg Olympique, secteur recherché
* Vue sur la montagne
* Navette de ski à proximité
RARETÉS
* 4 chambres à l'étage
* Piscine semi creusée
* Garage excavé offrant un rangement exceptionnel
* Walk-in sportif de grandes dimensions
DESIGN ET AMBIANCE
* Design rustique haut de gamme
* Foyer au bois
* Planchers, portes et moulures de bois
* Escalier architectural central
* Grand balcon ensoleillé en fin de journée
* Patio couvert
ESPACES FAMILIAUX
* Bureau au rez-de-chaussée
* Grande salle familiale
* Salle de bains complète au sous-sol
* Espace polyvalent
* Garage double avec espace de rangement additionnel
Avec la montagne comme toile de fond, elle propose des espaces généreux, une conception réfléchie pour la vie familiale et pour les amateurs de plein air.
C'est le genre de propriété où l'on se rassemble naturellement. Les repas s'étirent autour de la table après une journée en
montagne, les soirées se poursuivent devant le foyer au bois et chacun trouve son espace sans jamais perdre le sentiment
d'être ensemble.
Le coeur de la maison s'articule autour d'espaces chaleureux où le bois occupe une place de choix. Les planchers, les
portes, les moulures et le foyer créent une ambiance authentique, tandis que le magnifique escalier ajoute caractère et
élégance à l'ensemble.
Conçue pour une famille active, la résidence offre une configuration rare avec quatre chambres à l'étage. Un bureau au
rez-de-chaussée complète l'aménagement, idéal pour le télétravail, les études ou simplement un espace à soi.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la belle saison. Entre la piscine creusée, le patio couvert et le grand balcon
ensoleillé en fin de journée, chaque espace invite à recevoir ou profiter du calme.
Les amateurs de sport apprécieront les espaces de rangement. En plus du garage double pouvant accueillir véhicules et
équipements motorisés, le garage excavé offre une capacité exceptionnelle.
Motoneiges, VTT, vélos, kayaks, skis et équipements de randonnée trouvent leur place. Le niveau inférieur poursuit dans la même philosophie avec une grande salle familiale, une salle de bains complète, un impressionnant walk-in sportif et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce multifonction.
Ici, la montagne fait partie du quotidien. À proximité de la navette de ski, des sentiers, du ski de fond, du parc à chiens et
des activités du Mont-Sainte-Anne, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie actif, sans compromis.
POINTS FORTS
STYLE DE VIE
* Faubourg Olympique, secteur recherché
* Vue sur la montagne
* Navette de ski à proximité
RARETÉS
* 4 chambres à l'étage
* Piscine semi creusée
* Garage excavé offrant un rangement exceptionnel
* Walk-in sportif de grandes dimensions
DESIGN ET AMBIANCE
* Design rustique haut de gamme
* Foyer au bois
* Planchers, portes et moulures de bois
* Escalier architectural central
* Grand balcon ensoleillé en fin de journée
* Patio couvert
ESPACES FAMILIAUX
* Bureau au rez-de-chaussée
* Grande salle familiale
* Salle de bains complète au sous-sol
* Espace polyvalent
* Garage double avec espace de rangement additionnel
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
187,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 5" X 108' irr.
Superficie du terrain
889 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie par le garage.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 100 $
- Total
- 834 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 821 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 5 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres (stores, rideaux, pôles à rideaux), balayeuse centrale et accessoires, piscine (incluant accessoires et thermopompe), armoire de rangement de l'établi du garage excavé, 2 armoires murales du garage.
Exclusions
Électroménagers, borne pour voiture électrique, tous les racks à pneus, dévidoir du boyau à air comprimé, biens meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.