399 000$
Nouveauté
ULS : 13402485
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Piché, L'Ange-Gardien
Dès l'entrée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre. Ses espaces de vie conviviaux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains offrent une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sa grande salle familiale, ajoute un espace rassembleur et polyvalent. Une maison pleine de chaleur, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' X 28'
Superficie du terrain
434,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 531 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle rideaux, luminaires.
Exclusions
Calebasse (luminaire de cuisine)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.