469 900$
Visite libre
ULS : 10710405
Maison de plain-pied
à vendre
49 Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Venez découvrir ce magnifique plain-pied offrant espace, luminosité et tranquillité! Implantée sur un grand terrain intime sans voisin arrière, cette propriété propose une aire de vie lumineuse et conviviale. Le sous-sol offre un énorme potentiel grâce à sa porte de garage donnant directement sur la cour arrière, idéale pour vos projets et loisirs. Possibilité d'aménager une 3e chambre en réorganisant l'atelier. Près de tous les services tout en conservant intimité et tranquillité : le meilleur des deux mondes! Une propriété polyvalente, parfaite pour une jeune famille ou des professionnels. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 12/09/26
de 12:00 à 15:00
GUILLAUME GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur recherché de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, une ville en pleine croissance offrant un bel équilibre entre nature, services et qualité de vie. Vous y trouverez à proximité :
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
-Écoles, garderies et installations sportives
-Station touristique Duchesnay
-Lac Saint-Joseph et rivière Jacques-Cartier
-Parc du Grand-Héron
-Chemin de La Liseuse
-Vélopiste Jacques-Cartier--Portneuf
-Près de la Base militaire de Valcartier
-Accès facile vers Québec
Un secteur dynamique et familial où il fait bon vivre!
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
-Écoles, garderies et installations sportives
-Station touristique Duchesnay
-Lac Saint-Joseph et rivière Jacques-Cartier
-Parc du Grand-Héron
-Chemin de La Liseuse
-Vélopiste Jacques-Cartier--Portneuf
-Près de la Base militaire de Valcartier
-Accès facile vers Québec
Un secteur dynamique et familial où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 25' 10"
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 127,50 m²
Proximité
Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 16'11" irr.
Revêtement :
revêtement de sol en cacoutchouc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
convertible en chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 800 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 217 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 3 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, support mural de la télé du salon, store et rideaux, 2 meubles vestiaires dans l'entrée, penderie meuble dans le walk-in, meuble penderie de la salle de bain au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, gazebo du patio, foyer électrique décoratif du salon, établi dans le sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, le support à bouteille du cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%