569 900$
Visite libre
ULS : 17322529
Maison à étages
à vendre
4538Z Rue Jacques-Crépeault, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Découvrez cette superbe propriété certifiée Novoclimat, lumineuse, soigneusement entretenue et bonifiée de nombreux ajouts et améliorations. Elle offre des aires de vie ouvertes et conviviales, une cuisine moderne aux finitions haut de gamme, beaucoup de rangement, 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Profitez également du plus grand terrain de la copropriété, avec cour arrière intime et boisée, vaste terrasse et espace gazonné. Un véritable clé en main dans un secteur convoité de Québec. Consultez l'addenda pour tous les détails!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 12:00 à 15:00
Addenda
Construite en 2013 et certifiée Novoclimat, cette copropriété de style jumelé se distingue par sa luminosité, son entretien soigné et son environnement verdoyant. La généreuse fenestration orientée vers le boisé crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et la cour arrière.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et des planchers de bois, s'ouvre sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse. La cuisine actuelle à deux tons offre un grand îlot central, un garde-manger walk-in ainsi qu'une configuration fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une belle luminosité naturelle. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant un bain et une douche vitrée complètent l'étage.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une salle familiale ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme atelier. Grâce à ses deux grandes fenêtres, cet espace pourrait notamment être aménagé en chambre selon les besoins des futurs propriétaires. Une seconde salle de bains avec douche vitrée et espaces de rangement complète ce niveau.
L'extérieur constitue assurément l'un des principaux attraits de la propriété. Celle-ci bénéficie du plus grand terrain de la copropriété, bordé par un boisé offrant intimité et tranquillité. La cour comprend une terrasse de dimensions généreuses, un espace gazonné ainsi que du rangement extérieur : un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Deux espaces de stationnement sont situés directement devant la propriété.
Située dans le secteur de Duberger Les Saules, la propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Le parcours 80 du RTC, accessible à proximité, permet notamment de rejoindre le terminus Les Saules, l'Aéroport international Jean-Lesage et le terminus Parc- Victoria. L'offre de mobilité du secteur est aussi appelée à se bonifier avec l'expansion prévue du service àVélo dans Duberger Les Saules d'ici 2028 et l'ajout progressif de services à haute fréquence.
La propriété est détenue en copropriété et fait partie d'un ensemble de 22 unités situé sur une rue privée.
La propriété est offerte à un prix inférieur à la valeur établie dans une évaluation réalisée par un évaluateur agréé.
La firme Hoodi a été mandatée afin de préparer le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance de la copropriété.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation.
Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois et des planchers de bois, s'ouvre sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse. La cuisine actuelle à deux tons offre un grand îlot central, un garde-manger walk-in ainsi qu'une configuration fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une belle luminosité naturelle. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant un bain et une douche vitrée complètent l'étage.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une salle familiale ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme atelier. Grâce à ses deux grandes fenêtres, cet espace pourrait notamment être aménagé en chambre selon les besoins des futurs propriétaires. Une seconde salle de bains avec douche vitrée et espaces de rangement complète ce niveau.
L'extérieur constitue assurément l'un des principaux attraits de la propriété. Celle-ci bénéficie du plus grand terrain de la copropriété, bordé par un boisé offrant intimité et tranquillité. La cour comprend une terrasse de dimensions généreuses, un espace gazonné ainsi que du rangement extérieur : un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Deux espaces de stationnement sont situés directement devant la propriété.
Située dans le secteur de Duberger Les Saules, la propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Le parcours 80 du RTC, accessible à proximité, permet notamment de rejoindre le terminus Les Saules, l'Aéroport international Jean-Lesage et le terminus Parc- Victoria. L'offre de mobilité du secteur est aussi appelée à se bonifier avec l'expansion prévue du service àVélo dans Duberger Les Saules d'ici 2028 et l'ajout progressif de services à haute fréquence.
La propriété est détenue en copropriété et fait partie d'un ensemble de 22 unités situé sur une rue privée.
La propriété est offerte à un prix inférieur à la valeur établie dans une évaluation réalisée par un évaluateur agréé.
La firme Hoodi a été mandatée afin de préparer le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance de la copropriété.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation.
Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 52' 6"
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
622,17 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la forêt
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la forêt
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la forêt
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Utiliser en atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Municipalité
Système d'égouts
Privé, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 477 $
- Scolaire (2026)
- 2 026 $
- Total
- 5 503 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, poêle à bois, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompe Mitsubishi, échangeur d'air, chauffe-eau,
Exclusions
Lit escamotable du sous-sol, lave-vaisselle, support à kayak au plafond de l'atelier du sous-sol, deux interrupteurs Hilo dans les chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.