419 000$
Nouveauté
ULS : 11096396
Maison de plain-pied
à vendre
4434 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur les champs, le fleuve se dessinant à l'horizon, dans un environnement paisible où le charme de l'Île d'Orléans se marie au confort d'une propriété entièrement modernisée. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette résidence est une véritable invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque saison. Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre, elle offre un mode de vie où tranquillité, nature et qualité se rencontrent.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
127 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Rénovation majeure réalisée en 2015, incluant un agrandissement et une remise à neuf complète de la propriété
* Construction sur pilotis, sans sous-sol
* Revêtement extérieur en bois Maibec
* Plafonds cathédrale au salon et plafonds de 9 pieds dans les autres pièces
* Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
* Vue sur les champs avec le fleuve Saint-Laurent en arrière-plan
* Concept à aire ouverte
* Cuisine contemporaine signée par le cuisiniste KOCINA, avec immense îlot central, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz et four encastré
* Foyer au propane trois faces, visible de plusieurs espaces de vie
* Planchers de bois
* Confort assuré grâce au chauffage par plancher radiant
* Chambre à coucher de belles dimensions
* Salle de bain comprenant une immense douche en céramique et un bain autoportant
* Système de traitement de l'eau
* Grand cabanon
* Terrain offrant un cadre de vie paisible au coeur de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
* Propriété clé en main où le confort moderne se marie parfaitement au cachet et à la douceur de vivre de l'Île d'Orléans
* Construction sur pilotis, sans sous-sol
* Revêtement extérieur en bois Maibec
* Plafonds cathédrale au salon et plafonds de 9 pieds dans les autres pièces
* Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
* Vue sur les champs avec le fleuve Saint-Laurent en arrière-plan
* Concept à aire ouverte
* Cuisine contemporaine signée par le cuisiniste KOCINA, avec immense îlot central, comptoirs de quartz, plaque de cuisson au gaz et four encastré
* Foyer au propane trois faces, visible de plusieurs espaces de vie
* Planchers de bois
* Confort assuré grâce au chauffage par plancher radiant
* Chambre à coucher de belles dimensions
* Salle de bain comprenant une immense douche en céramique et un bain autoportant
* Système de traitement de l'eau
* Grand cabanon
* Terrain offrant un cadre de vie paisible au coeur de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
* Propriété clé en main où le confort moderne se marie parfaitement au cachet et à la douceur de vivre de l'Île d'Orléans
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 47' 7" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
127 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acrylique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X
Superficie du terrain
1 021,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au propane, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 351 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 618 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 1 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 837 $
- Gaz
- 647 $
- Total
- 2 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, luminaires fixes, habillage des fenêtres, foyer au propane, système de traitement d'eau (Confortum), échangeur d'air, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle et réservoir de propane en location 12$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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