335 000$
Nouveauté
ULS : 14511408
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Général-Vanier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Accueillante et bien entretenue, cette maison offre 2 chambres ainsi que des pièces lumineuses et confortables. Son format conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille. À l'avant, le terrain verdoyant se distingue par son jardin, ses nombreuses plantes et ses plates-bandes. À l'arrière, vous profiterez d'une cour clôturée et invitante avec remise sur dalle de béton. Située dans un secteur établi à quelques pas de la rivière Saint-Charles et près du pont Scott. Une maison simple où il fait bon vivre, avec un environnement extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Disponible rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
64,36 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* 2 chambres à coucher
* Pièces lumineuses et confortables
* Sous-sol non aménagé et propre offrant du rangement
* Entrée d'eau refaite
* Toiture refaite en 2017
* Terrain clôturé
* Remise sur dalle de béton, prête à être isolée
* Possibilité de stationner un deuxième véhicule en empiétant partiellement sur la portion gazonnée
* À quelques pas de la rivière Saint-Charles
* À proximité du pont Scott
* Disponible rapidement
* Pièces lumineuses et confortables
* Sous-sol non aménagé et propre offrant du rangement
* Entrée d'eau refaite
* Toiture refaite en 2017
* Terrain clôturé
* Remise sur dalle de béton, prête à être isolée
* Possibilité de stationner un deuxième véhicule en empiétant partiellement sur la portion gazonnée
* À quelques pas de la rivière Saint-Charles
* À proximité du pont Scott
* Disponible rapidement
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 25' 5" irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
64,36 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 70'
Superficie du terrain
260,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 23'2"
Revêtement :
Gravier / béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 41 000 $
- Total
- 222 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 238 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vénitienne de la chambre à coucher principale, luminaires, système d'alarme, cabanon.
Exclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.