560 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27338730
Maison à un étage et demi
à vendre
4 Rue du Parc, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Résidence locative située dans le magnifique Domaine Charlevoix, à Baie-Saint-Paul. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de tous les attraits de la région et du centre de ski Le Massif de Charlevoix.Conçue avec une approche fonctionnelle et en parfaite harmonie avec son milieu, cette propriété se distingue par sa fenestration abondante, son foyer chaleureux au salon et son plafond cathédrale. Vous y trouverez également un grand îlot central idéal pour recevoir, une vaste terrasse pour admirer la nature environnante et un spa.Propriété totalement clé en main, parfaite pour la location touristique.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
114,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Revenu locatif annuel 2025 de plus de 42 000 $.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet locatif performant tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement.
Située dans le prestigieux Domaine Charlevoix, à Baie-Saint-Paul, cette résidence locative offre un environnement naturel remarquable, à proximité des attraits de la région et du centre de ski Le Massif de Charlevoix.
Conçue avec une approche fonctionnelle et en parfaite harmonie avec son milieu, la propriété se distingue par sa fenestration abondante, son plafond cathédrale et son foyer au salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est dotée d'un grand îlot central, idéal pour recevoir. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec spa, parfaite pour profiter de la nature en toute saison.
Propriété entièrement clé en main, idéale pour la location touristique, combinant rentabilité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charlevoix.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet locatif performant tout en ayant la possibilité d'y séjourner personnellement.
Située dans le prestigieux Domaine Charlevoix, à Baie-Saint-Paul, cette résidence locative offre un environnement naturel remarquable, à proximité des attraits de la région et du centre de ski Le Massif de Charlevoix.
Conçue avec une approche fonctionnelle et en parfaite harmonie avec son milieu, la propriété se distingue par sa fenestration abondante, son plafond cathédrale et son foyer au salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est dotée d'un grand îlot central, idéal pour recevoir. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse avec spa, parfaite pour profiter de la nature en toute saison.
Propriété entièrement clé en main, idéale pour la location touristique, combinant rentabilité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charlevoix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 3"
Année de construction
2019
Superficie habitable
114,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 073,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 22' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 383 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 835 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 7 119 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier, équipements, spa
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.