1 699 000$
ULS : 12264745
Maison à étages
à vendre
38 Rue de la Pointe-aux-Bleuets, Fossambault-sur-le-Lac
Prestigieuse propriété fraîchement rénovée digne des revues. Sise sur un terrain intime de plus de 32000 pieds carrés et ces 160 pieds linéaires en bordure de la Rivière aux Pins vous donnant un accès direct au majestueux Lac Saint-Joseph. Vous serez charmé par ce beau quartier, une plage privée (Blueberry Beach) et une descente à bateau exclusive aux membres résidents de la rue. 4 chambres, 2 salles de bains complètes, garage double. Coup de Coeur assuré dans un endroit où il fait bon vivre à 30 min de la ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 988 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Accès à la plage privée Blueberry Beach. *Accès à la descente de bateau de la rue de la Pointe-Aux-Bleuets. *Votre propre quai pouvant accueillir vos embarcations avec accès direct au Lac St-Joseph Cotisation annuelle de 150$ pour l'entretien de la plage et la descente à bateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 34' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 988 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 11" X 142' 1" irr.
Superficie du terrain
31 859 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, plage privée, Ski de fond, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 493 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 822 100 $
- Total
- 1 315 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 803 $
- Scolaire (2025)
- 756 $
- Total
- 10 559 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 150 $
- Total
- 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 470 $
- Total
- 4 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores motorisé et non motorisé, aspirateur centrale, 2 thermopompes,
Exclusions
Bonbonne de propane loué, lave vaisselle, services du système alarme loué 15$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.