1 550 000$
Nouveauté
ULS : 10857207
Maison à étages
à vendre
314 Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Beauport
Prestigieuse résidence au Lac-Beauport offrant un accès piétonnier au lac par droit de passage. Elle propose 4 chambres (poss.de 6, avec modifications), une cuisine de chef, 2 foyers et un impressionnant cellier de 1 200 bouteilles. Sa suite principale raffinée, son sauna, son garage double et sa piscine creusée assurent un confort remarquable. Une entrée majestueuse, un grand bureau et une salle familiale bonifient les espaces de vie. À l'extérieur, le terrain boisé intime dévoile des jardins grandioses, dignes des plus beaux parcs botaniques européens. Une propriété méticuleusement entretenue qui conjugue élégance, nature et art de vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
28
Superficie habitable
3 352,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence de prestige se distingue par la qualité remarquable de son entretien, l'élégance de ses matériaux et le soin minutieux accordé à chaque détail. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans ont permis de préserver et de bonifier son caractère exceptionnel.
La propriété offre quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à une sixième, avec modifications, ainsi que trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Un vaste bureau au rez-de-chaussée procure un environnement idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession à domicile. La salle familiale propose quant à elle un espace convivial parfaitement adapté aux moments de détente.
La cuisine de chef, pensée pour les passionnés de gastronomie, s'intègre harmonieusement aux aires de vie. La dinette bénéficie d'un boudoir attenant, créant un espace chaleureux et lumineux. Deux foyers ajoutent confort et ambiance aux pièces principales. Les portes intérieures en bois massif témoignent du souci de qualité présent dans toute la demeure.
La suite principale constitue un véritable refuge privé. Elle comprend un grand walk-in ainsi qu'un boudoir attenant donnant accès à sa propre salle de bains. Celle-ci se démarque par sa douche à l'italienne, ses planchers de marbre, son plafond chauffant et son chauffe-serviette, pour une expérience digne d'un spa.
Les connaisseurs apprécieront le remarquable cellier en pierre naturelle pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles, conçu pour mettre en valeur et conserver une collection d'envergure. Un sauna vient compléter les installations consacrées au bien-être.
À l'extérieur, la piscine creusée s'inscrit dans une cour paysagée d'une beauté saisissante. D'une superficie de 94 000 pi², le vaste terrain intime et boisé procure tranquillité, verdure et intimité. Les jardins grandioses et abondamment aménagés, agrémentés d'une fontaine ainsi que d'un élégant gazébo de bois et de pierre, évoquent un véritable parc privé européen.
La propriété comprend également un garage double et bénéficie d'un droit de passage permettant un accès piétonnier au lac Beauport. Les résidents de Lac-Beauport profitent également d'un accès gratuit au Club nautique pour la mise à l'eau de leurs embarcations. Son entrée majestueuse donne immédiatement le ton à cette demeure d'exception, où prestige, confort et nature s'unissent dans un cadre absolument unique.
---
Suite des inclusions : matériaux pour fermeture de piscine (couverture d'hiver, sceaux en plastique, filet anti-feuilles), coffre de piscine, tout matériel pour la piscines (produits chimiques, boyau, brosses, filets, pôle suspendue sur la clôture), matériaux qui se trouvent dans les combles et derrière la remise isolée, bâches servant a hiverner le gazebo.
La propriété offre quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à une sixième, avec modifications, ainsi que trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Un vaste bureau au rez-de-chaussée procure un environnement idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession à domicile. La salle familiale propose quant à elle un espace convivial parfaitement adapté aux moments de détente.
La cuisine de chef, pensée pour les passionnés de gastronomie, s'intègre harmonieusement aux aires de vie. La dinette bénéficie d'un boudoir attenant, créant un espace chaleureux et lumineux. Deux foyers ajoutent confort et ambiance aux pièces principales. Les portes intérieures en bois massif témoignent du souci de qualité présent dans toute la demeure.
La suite principale constitue un véritable refuge privé. Elle comprend un grand walk-in ainsi qu'un boudoir attenant donnant accès à sa propre salle de bains. Celle-ci se démarque par sa douche à l'italienne, ses planchers de marbre, son plafond chauffant et son chauffe-serviette, pour une expérience digne d'un spa.
Les connaisseurs apprécieront le remarquable cellier en pierre naturelle pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles, conçu pour mettre en valeur et conserver une collection d'envergure. Un sauna vient compléter les installations consacrées au bien-être.
À l'extérieur, la piscine creusée s'inscrit dans une cour paysagée d'une beauté saisissante. D'une superficie de 94 000 pi², le vaste terrain intime et boisé procure tranquillité, verdure et intimité. Les jardins grandioses et abondamment aménagés, agrémentés d'une fontaine ainsi que d'un élégant gazébo de bois et de pierre, évoquent un véritable parc privé européen.
La propriété comprend également un garage double et bénéficie d'un droit de passage permettant un accès piétonnier au lac Beauport. Les résidents de Lac-Beauport profitent également d'un accès gratuit au Club nautique pour la mise à l'eau de leurs embarcations. Son entrée majestueuse donne immédiatement le ton à cette demeure d'exception, où prestige, confort et nature s'unissent dans un cadre absolument unique.
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Suite des inclusions : matériaux pour fermeture de piscine (couverture d'hiver, sceaux en plastique, filet anti-feuilles), coffre de piscine, tout matériel pour la piscines (produits chimiques, boyau, brosses, filets, pôle suspendue sur la clôture), matériaux qui se trouvent dans les combles et derrière la remise isolée, bâches servant a hiverner le gazebo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 27' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
3 352,96 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
94 084,11 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé comme bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 446 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 993 200 $
- Total
- 1 439 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 388 $
- Scolaire (2025)
- 940 $
- Total
- 10 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 370 $
- Total
- 5 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière Thermador (pas entièrement fonctionnelle), hotte Thermador, trappe à composte intégrée au comptoir, réchauffe plat, grille-pain et micro-onde encastrés, meuble vidéo de la salle de séjour, composantes du cinéma maison (support muraux, récepteur, six hauts-parleurs), poussière de roche, clôtures et couvertures ainsi que les piquets pour protéger les arbustes l'hiver. (Voir la suite des inclusions dans l'addenda)
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur vertical, luminaires en verre soufflé de la cuisine, abat-jour en vitrail de la salle à dîner, moniteur vidéo et son support mural de la salle à diner, télévision du cinéma maison et son support mural, systèmes à canoës de plafond du garage, support à pneus du garage, girouette coq du gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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