Vendu
Vendu
ULS : 21735069
Maison à étages
à vendre
28 Ch. des Ramures, Lac-Beauport
Offrez-vous la perfection ! Une rareté ! Vue époustouflante sur la montagne et les pentes de ski, découvrez cette éblouissante contemporaine, une réussite architecturale avec superbes fenestrations, 4 chambres, 2 salles de bains dont suite des maîtres avec vue spectaculaire, fabuleuses pièces de vie avec chaleur du foyer sur 2 faces au gaz. Cuisine digne d'un grand chef avec îlot central, cachet du noyer, raffinement et soucis du détails. Audacieuse avec 2e salle familiale au RDJ, donnant sur un paysage de verdures et un boisé naturel, magnifique terrasse ouverte offrant une vue à couper le souffle, garage, vivez ce site enchanteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
170,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Incroyable contemporaine avec vue époustouflante sur la montagne et les pentes de ski, paysage de verdures et impression d'être en vacances à l'année, impression d'avoir aucun voisin arrière avec boisé naturel et sentier, site parfait pour votre famille. Superbement aménagé sur les 3 étages.
Vue époustouflante sur les pentes.
Recouvrement extérieur en aluminium, bois, pierre et métal et fibrociment.
Construction René Hamel.
Terrasse couverte avec pergola avec toiles solaires et stores intégrés.
Immense salle familiale en Rez-de-jardin ouvrant sur paysage de verdures.
Le garage a été ajouté à la propriété avec finition haut de gamme 18 x 24, borne de recharge pour voiture électrique incluse.
Cabane en bois pour enfant, situé dans le boisé naturel derrière la propriété.
Superbe aménagement paysager avec vivaces sans entretien.
Foyer sur deux faces.
2 unités murales de thermopompes qui chauffent et qui climatisent, échangeur d'air.
Cuisine de rêve conçue par le cuisiniste AD, soucis du détails matériaux nobles, chaleur du noyer et raffinement des comptoirs de granite. Grand garde-manger polyvalent.
Salle de lavage individuelle.
Raffinement cachet de bois
Ajout d'une 2e salle de bain au rez-de-jardin avec douche en verre avec porcelaine.
4e chambre au rez-de-jardin avec vue sur boisé.
Occupation idéale le 24 juin mais possibilité avant.
Servitude d'utilité publique.
Réservoir de propane en location.
Système d'alarme relié Telus.
Cette irrésistible ne fait que passer, sautez sur l'occasion !
Vue époustouflante sur les pentes.
Recouvrement extérieur en aluminium, bois, pierre et métal et fibrociment.
Construction René Hamel.
Terrasse couverte avec pergola avec toiles solaires et stores intégrés.
Immense salle familiale en Rez-de-jardin ouvrant sur paysage de verdures.
Le garage a été ajouté à la propriété avec finition haut de gamme 18 x 24, borne de recharge pour voiture électrique incluse.
Cabane en bois pour enfant, situé dans le boisé naturel derrière la propriété.
Superbe aménagement paysager avec vivaces sans entretien.
Foyer sur deux faces.
2 unités murales de thermopompes qui chauffent et qui climatisent, échangeur d'air.
Cuisine de rêve conçue par le cuisiniste AD, soucis du détails matériaux nobles, chaleur du noyer et raffinement des comptoirs de granite. Grand garde-manger polyvalent.
Salle de lavage individuelle.
Raffinement cachet de bois
Ajout d'une 2e salle de bain au rez-de-jardin avec douche en verre avec porcelaine.
4e chambre au rez-de-jardin avec vue sur boisé.
Occupation idéale le 24 juin mais possibilité avant.
Servitude d'utilité publique.
Réservoir de propane en location.
Système d'alarme relié Telus.
Cette irrésistible ne fait que passer, sautez sur l'occasion !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 30' 5"
Année de construction
2017
Superficie habitable
170,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 4" X 158' 6" irr.
Superficie du terrain
1 765,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Méga fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pas fini
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entre le Hall et le garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entre le Hall et le garage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Invitant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense îlot + Walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio et vue boisée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche + 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,1 x 10,7
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1), Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 700 $
- Total
- 863 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 331 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 6 926 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, pergola, aspirateur central, échangeur d'air, 2 thermopompes qui chauffent et qui climatisent, cabane en bois d'enfants, porte électrique du garage, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.