649 000$
ULS : 12489398
Maison à étages
à vendre
2535 Av. Montbray, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Un emplacement de choix pour un mode de vie dynamique et familial. Cette immense propriété est parfaitement conçue pour accueillir les grandes familles. Elle propose un aménagement intérieur hors du commun avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes à l'étage , une rareté qui simplifiera votre quotidien. Avec une entrée indépendante au sous-sol, cette propriété est plus qu'une simple résidence, elle offre une multitude de possibilités : idéal pour un espace intergénérationnel, des bureaux à domicile, ou un potentiel de rénovation à votre image. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur hautement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
9
(5
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le certificat de localisation est en commande et sera prêt avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Efficacité énergétique
Maison verte
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 8" X 110'
Superficie du terrain
715,40 m²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Et céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte menant à l'extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio + balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en marbre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Maison verte
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Fournaise
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 630 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 284 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 5 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, causeuse dans le salon du rez-de-chaussée, toiles dans certaines fenêtres, poêle et réfrigérateur au sous-sol
Exclusions
Borne électrique, armoire en bois dans la cuisine non fixées au mur, rideau et pôles à rideaux dans la chambre au RDC, biens meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.