659 000$
Nouveauté
ULS : 15003989
Maison à étages
à vendre
250A Ch. Mailloux, La Malbaie (Charlevoix)
Magnifique propriété à l'architecture contemporaine, majestueusement située sur un vaste terrain surplombant la ville de La Malbaie. Achevée en 2022, cette résidence d'exception bénéficie d'une orientation soigneusement étudiée pour maximiser l'ensoleillement et offrir une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et les paysages environnants. Ses matériaux haut de gamme, ses finitions raffinées et son design élégant créent une harmonie parfaite entre luxe, confort et modernité. Une propriété distinctive, encore sous garantie, où chaque détail a été pensé avec soin. Consultez l'addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
192,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété construite par l'entreprise Les Constructions Signées R.S. Tremblay Inc.
Caractéristiques principales:
- Encore couverte par Garantie Construction Résidentielle (Garantie GCR). Fin des travaux 19 mai 2022.
- Construction sur dalle de béton flottante, murs et fondation hors gel.
- Entrée électrique souterraine.
- Fenêtres noires hybride en aluminium à extérieur et PVC à l'intérieur.
- Revêtement extérieur de bois d'ingénierie LP SmartSide.
- Plan de construction avec planchers inversés (aires communes à l'étage)
- Garage de 15 x 20 pi
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec planchers en porcelaine Aquastop
- Salle familiale avec porte patio donnant sur une terrasse de 13 x 12 pi.
- Chambre principale et chambre #2
- Espace bureau avec sortie extérieur.
- Salle de bain avec douche en verre et planchers de porcelaine Aquastop.
À l'Étage:
- Cuisine sur mesure
- Les armoires sont en bois d'érable et les tablettes intérieures en bois de merisier.
- Les planchers sont en bois de chêne.
- Chambre #3
- Salle de bain avec bain autoportant, espace pour la leveuse et la sécheuse et planchers de porcelaine Aquastop.
Caractéristiques principales:
- Encore couverte par Garantie Construction Résidentielle (Garantie GCR). Fin des travaux 19 mai 2022.
- Construction sur dalle de béton flottante, murs et fondation hors gel.
- Entrée électrique souterraine.
- Fenêtres noires hybride en aluminium à extérieur et PVC à l'intérieur.
- Revêtement extérieur de bois d'ingénierie LP SmartSide.
- Plan de construction avec planchers inversés (aires communes à l'étage)
- Garage de 15 x 20 pi
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec planchers en porcelaine Aquastop
- Salle familiale avec porte patio donnant sur une terrasse de 13 x 12 pi.
- Chambre principale et chambre #2
- Espace bureau avec sortie extérieur.
- Salle de bain avec douche en verre et planchers de porcelaine Aquastop.
À l'Étage:
- Cuisine sur mesure
- Les armoires sont en bois d'érable et les tablettes intérieures en bois de merisier.
- Les planchers sont en bois de chêne.
- Chambre #3
- Salle de bain avec bain autoportant, espace pour la leveuse et la sécheuse et planchers de porcelaine Aquastop.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 36' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
192,10 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 115 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Cégep, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche en verre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot/comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 6'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Bain autoportant/salle lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 513 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 221 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 5 519 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Aspirateur central et ses accessoires, Tabourets de cuisine (3) Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Support à télévision de la chambre principale
Exclusions
Biens personnels et meubles meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.