349 000$
ULS : 12482541
Maison à un étage et demi
à vendre
2389 Av. Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges
Propriété centenaire au cachet unique à proximité de la station de ski du Mont Ste-Anne. Charme d'antan et potentiel exceptionnel, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours de la dernière année afin d'assurer le bon maintien du bâtiment telles électricité, chauffage, plomberie, réfection complète de l'extérieur. Cela représente un beau potentiel afin d'y apporter votre touche personnelle. Des travaux de finitions de certaines pièces sont à prévoir (voir photos). Le tout est érigé sur un grand terrain de + de 32,000pc,, offrant espace et intimité. Rivière et sentiers pédestres ajoutent au charme du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIE THÉRIAULT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
La vocation de la maison permettait dans l'annexe du rez-de-chaussée d'offrir des cours de pilates. Une terrasse extérieure et un stationnement ont d'ailleurs été aménagés pour accueillir les clients. Des jus frais et des pâtisseries y étaient vendus.
Le vendeur avait l'intention de faire un petit appartement au 2 étage de la maison. Important de prendre en considération que la propriété est uniquement à usage résidentiel. Le vendeur avait eu un permis pour ses cours de pilates.
Le vendeur avait l'intention de faire un petit appartement au 2 étage de la maison. Important de prendre en considération que la propriété est uniquement à usage résidentiel. Le vendeur avait eu un permis pour ses cours de pilates.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 15' irr.
Année de construction
1846
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 5" X 240' 1" irr.
Superficie du terrain
3 184,70 m²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
à finir
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
à finir/inst. lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 341 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 383 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 890 $
- Total
- 2 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, laveuse et sécheuse, poêle à bois
Exclusions
Chauffe-eau (en location 10.72$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.