434 877$ +TPS/TVQ
ULS : 11051762
Maison à un étage et demi
à vendre
2230 Rg Saguenay, Saint-Raymond
PERMIS DE LOCATION COURT TERME. Surnommé « LE NICHÉ », ce chalet 4 saisons est situé à seulement 4 minutes de l'accueil Shannahan de la Vallée Bras-du-Nord à Saint-Raymond. Un véritable havre de paix pour les investisseurs comme pour les amateurs de vélo de montagne, randonnée, escalade, VTT, motoneige et plein air. Climatiseur mural, foyer au bois et filet de détente intégré à la mezzanine ajoutent au confort et au charme des lieux. Revenus de location court terme très intéressants et gestion à distance facilitée. Vendu entièrement meublé et équipé !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 527 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est actuellement louée à des locataires qui l'exploitent en location à court terme. L'entente de location prendra fin le 1er décembre 2026. La propriété sera donc libre à compter de cette date et aucune réservation de location à court terme n'est prévue après le 1er décembre 2026.
Installation septique 2009: Système actuellement conçu pour deux chambres à coucher (quatre personnes). La fosse septique d'une capacité de 3,4 m³ pourrait toutefois convenir à une résidence de trois chambres à coucher. Un agrandissement du champ d'épuration pourrait également être envisageable. Le tout demeure à confirmer auprès d'un professionnel qualifié et des autorités compétentes.
Autres détails:
- Construction 2022 sur un grand terrain de près de 80 000 pi²
- Maison construite sur dalle de béton avec système de chauffage radiant électrique intégré
- Chauffage par plinthes électriques à l'étage
- Climatiseur mural
- Poêle au bois
- Revenus de location court terme très intéressants
- Gestion à distance facilitée grâce à la serrure, aux caméras et aux thermostats intelligents
- Permis de location à court terme CITQ
- À proximité de la rivière de la Roche Plate
- En hiver, l'accès en voiture jusqu'au chalet peut être plus exigeant en raison de la pente, se stationner au bas de l'entrée constitue une bonne alternative
Faites-vite !
Installation septique 2009: Système actuellement conçu pour deux chambres à coucher (quatre personnes). La fosse septique d'une capacité de 3,4 m³ pourrait toutefois convenir à une résidence de trois chambres à coucher. Un agrandissement du champ d'épuration pourrait également être envisageable. Le tout demeure à confirmer auprès d'un professionnel qualifié et des autorités compétentes.
Autres détails:
- Construction 2022 sur un grand terrain de près de 80 000 pi²
- Maison construite sur dalle de béton avec système de chauffage radiant électrique intégré
- Chauffage par plinthes électriques à l'étage
- Climatiseur mural
- Poêle au bois
- Revenus de location court terme très intéressants
- Gestion à distance facilitée grâce à la serrure, aux caméras et aux thermostats intelligents
- Permis de location à court terme CITQ
- À proximité de la rivière de la Roche Plate
- En hiver, l'accès en voiture jusqu'au chalet peut être plus exigeant en raison de la pente, se stationner au bas de l'entrée constitue une bonne alternative
Faites-vite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 527 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 691,10 m²
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Difficile d'accès en hiver, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 400 $
- Total
- 395 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 683 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 5 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et équipé, électroménagers, rideaux, luminaires, poêle au bois, climatiseur mural et spa. Permis CITQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.