299 000$
ULS : 27003934
Maison à étages
à vendre
222 - 224 Ch. de la Vallée, La Malbaie (Charlevoix)
Aux abords de la rivière Malbaie, découvrez cette propriété ancestrale au charme unique. La maison principale, riche d'histoire, séduit par ses vastes balcons, ses plafonds de 10 pieds et ses 6 chambres à coucher, offrant un espace de vie impressionnant et un fort potentiel de mise en valeur. Louée au montant de 1 400$/mois. En annexe, un grand appartement sur deux étages ajoute polyvalence et valeur à la propriété, loué à 790$/mois. Le tout est érigé sur un terrain intime, bordé d'une végétation mature qui assure tranquillité et discrétion. Une opportunité rare de conjuguer patrimoine, espace et potentiel au coeur de Charlevoix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
4 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 36' irr.
Année de construction
1871
Superficie habitable
4 224 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur patte
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' 1" X 232' 3"
Superficie du terrain
6 728,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez propane
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 800 $
- Total
- 311 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 209 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 4 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 045 $
- Total
- 3 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, stores, piano, bac de récupération, bac de recyclage et bac à ordures.
Exclusions
Meubles et effets personnels (#222 et #226)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.