248 000$
ULS : 27086562
Maison de plain-pied
à vendre
22 1re avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne
Magnifique chalet 3 saisons situé sur le site enchanteur du Lac-Hardy à Sainte-Christine-d'Auvergne, avec possibilité de conversion en 4 saisons. Profitez d'un accès aux deux lacs pour vos activités nautiques sans moteur : pédalo, kayak et planche à pagaie. Le terrain comprend un cabanon, un garage et un chalet ayant bénéficié de deux agrandissements, dont un réalisé en 2022. On y retrouve 2 chambres, un bureau, une salle de bain et plusieurs espaces à aménager. Quelques rénovations sont à prévoir : un projet idéal pour bricoleur! Faites-en votre havre de paix pour de magnifiques journée au soleil. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
114,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les poubelles sont sur la rue principale à l'entrée.
Caméra en location avec Telus +- 8$ par mois.
2 boîtes électrique.
L'eau grise n'est pas raccordé à la fosse septique voir DV.
Caméra en location avec Telus +- 8$ par mois.
2 boîtes électrique.
L'eau grise n'est pas raccordé à la fosse septique voir DV.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
114,40 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
994,10 m²
Eau (accès)
sans moteur, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
agrandissement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
agrandissement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
agrandissement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
agrandissement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
agrandissement
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
agrandissement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Futur/agrandissement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
camera/Telus (8)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 500 $
- Total
- 150 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 996 $
- Scolaire (2026)
- 20 $
- Total
- 2 016 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 934 $
- Total
- 1 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires fixes intérieurs et extérieurs, ventilateurs de plafond 2x, poêle à bois, bois de chauffage en place le cas échéant, système de caméra extérieur en location à +-8$ par mois, réfrigérateur, cuisinière, abri d'auto de type tempo double largeur à l'arrière 1x, support mural pour téléviseur 1x, cabanon et garage.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, génératrice non installée. tout le contenu du cabanon, garage et autres annexes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.