1 395 888$
Visite libre
ULS : 10631362
Maison à étages
à vendre
2128 Rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
St-Augustin-De-Desmaures: Un havre de paix au bord du lac Saint-Augustin! Découvrez cette vaste propriété entièrement rénovée, nichée dans un secteur privé et recherché. Lumineuse, élégante et polyvalente, elle offre des espaces de vie généreux, une piscine creusée et une immense salle familiale avec bar. Chaque chambre bénéficie de sa salle de bain privée. Le loft au-dessus du garage offre de multiples possibilités : bureau, espace intergénérationnel ou revenu locatif. Une propriété distinctive où confort, espace et tranquillité se rencontrent. À découvrir!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
237,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Nous serons sur place pour vous ouvrir TOUT SOURIRE
Addenda
RÉSIDENCE D'EXCEPTION EN BORDURE DU LAC SAINT-AUGUSTIN
Un nouveau certificat de localisation est présentement en cours de préparation.
Découvrez un véritable havre de paix niché dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin-de-Desmaures, au coeur de la grande région de Québec. Bordée par le lac Saint-Augustin, cette propriété distinctive propose un cadre de vie privilégié où espace, nature, confort et polyvalence se rencontrent.
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE STYLE DE VIE
Grâce à ses espaces de vie généreux et à sa configuration polyvalente, cette résidence convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent des espaces pour travailler de la maison, recevoir leurs proches ou envisager un projet intergénérationnel.
Vous apprécierez notamment :
* Une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale et recevoir famille et amis.
* Une impressionnante salle familiale avec bar, pensée pour les rassemblements et les moments de détente.
* Un loft aménagé au-dessus du garage offrant de nombreuses possibilités : bureau à domicile, espace pour la famille, logement indépendant ou autre projet selon vos besoins.
* Des chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain privée, un avantage rare qui procure confort et intimité à tous les occupants.
* Une propriété rénovée au goût du jour offrant des espaces accueillants et adaptés à la vie d'aujourd'hui.
La configuration de la propriété pourrait également se prêter à différents projets d'hébergement ou de location. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite donner à l'immeuble, aux permis requis et à la conformité de son projet.
UN MODE DE VIE AU RYTHME DU LAC
Ici, le décor fait partie du quotidien. Profitez de la proximité immédiate du lac Saint-Augustin et d'un environnement où la nature est omniprésente.
À quelques pas de la propriété, en haut de la 23e Avenue, un parc familial propose notamment des jeux pour enfants et un panier de basketball. Un lieu convivial qui contribue à l'atmosphère familiale et paisible du secteur.
Vous profitez ainsi de la sensation d'être à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité, tout en demeurant à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité des écoles, services et transports en commun.
UN TERRAIN DE JEU QUATRE SAISONS
Les amateurs de plein air seront comblés. Marche, course, vélo, ski de fond, raquette, kayak et autres activités peuvent faire partie de votre quotidien, sans avoir à parcourir de longues distances.
Le secteur offre également un magnifique circuit pédestre en boucle d'environ 7 km autour du lac Saint-Augustin. En hiver, profitez notamment de l'anneau de glace pour patiner en famille et de la proximité des sentiers pour vos activités hivernales.
À la belle saison, le lac dévoile tout son charme : paysages apaisants, faune, diversité d'oiseaux et plaisirs nautiques.
Un nouveau certificat de localisation est présentement en cours de préparation.
Découvrez un véritable havre de paix niché dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin-de-Desmaures, au coeur de la grande région de Québec. Bordée par le lac Saint-Augustin, cette propriété distinctive propose un cadre de vie privilégié où espace, nature, confort et polyvalence se rencontrent.
UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE STYLE DE VIE
Grâce à ses espaces de vie généreux et à sa configuration polyvalente, cette résidence convient aussi bien à une grande famille qu'à ceux qui recherchent des espaces pour travailler de la maison, recevoir leurs proches ou envisager un projet intergénérationnel.
Vous apprécierez notamment :
* Une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale et recevoir famille et amis.
* Une impressionnante salle familiale avec bar, pensée pour les rassemblements et les moments de détente.
* Un loft aménagé au-dessus du garage offrant de nombreuses possibilités : bureau à domicile, espace pour la famille, logement indépendant ou autre projet selon vos besoins.
* Des chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bain privée, un avantage rare qui procure confort et intimité à tous les occupants.
* Une propriété rénovée au goût du jour offrant des espaces accueillants et adaptés à la vie d'aujourd'hui.
La configuration de la propriété pourrait également se prêter à différents projets d'hébergement ou de location. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite donner à l'immeuble, aux permis requis et à la conformité de son projet.
UN MODE DE VIE AU RYTHME DU LAC
Ici, le décor fait partie du quotidien. Profitez de la proximité immédiate du lac Saint-Augustin et d'un environnement où la nature est omniprésente.
À quelques pas de la propriété, en haut de la 23e Avenue, un parc familial propose notamment des jeux pour enfants et un panier de basketball. Un lieu convivial qui contribue à l'atmosphère familiale et paisible du secteur.
Vous profitez ainsi de la sensation d'être à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité, tout en demeurant à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité des écoles, services et transports en commun.
UN TERRAIN DE JEU QUATRE SAISONS
Les amateurs de plein air seront comblés. Marche, course, vélo, ski de fond, raquette, kayak et autres activités peuvent faire partie de votre quotidien, sans avoir à parcourir de longues distances.
Le secteur offre également un magnifique circuit pédestre en boucle d'environ 7 km autour du lac Saint-Augustin. En hiver, profitez notamment de l'anneau de glace pour patiner en famille et de la proximité des sentiers pour vos activités hivernales.
À la belle saison, le lac dévoile tout son charme : paysages apaisants, faune, diversité d'oiseaux et plaisirs nautiques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
237,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
656 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Accès direct au Lac St-Augustin, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 PAX Très grand
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl.chauffant/foyer propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séc & Douche ind/pl chauf
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. chauffant Îlot cuisine
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain tourbillon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ch Princ. Porte patio
Balcon privé Ch. Principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Composite
Détails :
Ch. Principale vue Lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la 2e chambre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée 3e chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. Chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cèdre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poss.Chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar-Foyer propane porte patio
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sumpump
Sortie extérieur arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-Patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
LOFT parite salon/sam/cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/sam/cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
LAV/Sec/Douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 2'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (195)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 000 $
- Total
- 945 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 097 $
- Scolaire (2026)
- 675 $
- Total
- 10 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 840 $
- Gaz
- 195 $
- Total
- 8 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe 4 têtes, le tout laissé de bonne foi sans garantie de qualité à leur fonctionnement et sans garantie de remplacement
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques