849 000$
Nouveauté
ULS : 16581359
Maison de plain-pied
à vendre
2064 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Magnifique plain-pied situé au coeur du convoité secteur de Sillery à quelques pas de l'Université Laval et des Avenues Myrand et Maguire desservies par de nombreux restaurants & commerces. La chaleureuse demeure possède 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, un salon agrémenté d'un foyer, ainsi qu'une terrasse avec auvent pour profiter pleinement du beau jardin paysager. Les espaces intérieurs sont aménagés de façon idéale pour accueillir une famille. Il y a même possibilité d'y aménager un lieu bi-génération comme il y a une entrée indépendante au sous sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires: Saint-Michel, Montessori, Collège Jésus-Marie, et Externat St-Jean-Berchmans
- Écoles secondaires: Collège Mariste & Jésus-Marie
- Cégeps: Sainte-Foy et Garneau
- Université Laval
- Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes à pieds ou en voiture
- Parcs Bois-de-Coulonge, du Buisson et Saint-Charles-Garnier avec structures de jeux et tennis. En plus d'un nouveau parcs pour tout-petits à quelques pas sur la rue Bourbonnière.
- Centres commerciaux: Places Sainte-Foy, Laurier et de la Cité
- Accès facile et rapide aux principales pistes cyclables menant rapidement au centre-ville ou vers les ponts.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
- Écoles primaires: Saint-Michel, Montessori, Collège Jésus-Marie, et Externat St-Jean-Berchmans
- Écoles secondaires: Collège Mariste & Jésus-Marie
- Cégeps: Sainte-Foy et Garneau
- Université Laval
- Restaurants, commerces et épiceries à quelques minutes à pieds ou en voiture
- Parcs Bois-de-Coulonge, du Buisson et Saint-Charles-Garnier avec structures de jeux et tennis. En plus d'un nouveau parcs pour tout-petits à quelques pas sur la rue Bourbonnière.
- Centres commerciaux: Places Sainte-Foy, Laurier et de la Cité
- Accès facile et rapide aux principales pistes cyclables menant rapidement au centre-ville ou vers les ponts.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
776,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 4.7 x 12.8
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 26'10" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
garde robe de cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
bambou
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 686 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 5 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque chauffante, cuisinière, luminaires, pôles, rideaux et stores, auvent et toile, abris d'auto
Exclusions
luminaire salle à diner, lave-vaisselle, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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