1 209 000$
Nouveauté
ULS : 14316714
Maison à étages
à vendre
20 Ch. du Lac-Clair O., Saint-Alban
Propriété de prestige située au bord du précieux Lac-Clair, sur un terrain boisé de plus de 66 000 pieds carrés, avec accès au lac et plateforme flottante privée. Cette majestueuse de 6 spacieuses chambres et deux salles de bains vous offre tout le confort grâce à ses matériaux de qualité, son isolation hors normes et ses planchers chauffants sur toute la surface habitable. Vendue entièrement meublée avec goût, équipée pour recevoir et passer du bon temps. En plus du garage double attaché, vous profiterez de deux autres grands garages pour y entreposer vos véhicules de loisir ou même y aménager une maison d'invités, ou atelier créatif.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cottage de deux étages avec sous-sol entièrement aménagé de type walk-out construit en 2003.
Planchers radiants dans l'ensemble de la maison, solarium compris ainsi que les garages principal et secondaires.
Terrain de 66 261 pieds carrés avec 164 pieds de façade sur le lac Clair-un lac privé à accès contrôlé par barrière, réputé pour la qualité de son eau ou seules les embarcations à moteur électrique sont admises, orientation sud.
Garage double intégré et deux garages détachés, construits en 2007 et 2014, l'un avec loft, l'autre aménagé en atelier avec pont élévateur et salle d'entraînement.
La finition intérieure est en bois franc massif, portes, cadres de portes et de fenêtres, armoires et boiseries. Les portes sont pleines sans âme creuse. Aucun MDF dans la propriété.
Clause à inclure à toute promesse d'achat: Condition - Droit de préemption La présente promesse d'achat est conditionnelle à la renonciation par l'Association des propriétaires du Lac Clair à l'exercice de son droit de préemption. Le VENDEUR s'engage à transmettre à l'Association des propriétaires du Lac-Clair, dans les deux (2) jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat, une copie de celle-ci ou tout autre avis requis conformément aux dispositions régissant ce droit de préemption. L'Association disposera d'un délai de soixante-douze (72) heures suivant la réception de cet avis pour exercer ou renoncer à son droit.
Planchers radiants dans l'ensemble de la maison, solarium compris ainsi que les garages principal et secondaires.
Terrain de 66 261 pieds carrés avec 164 pieds de façade sur le lac Clair-un lac privé à accès contrôlé par barrière, réputé pour la qualité de son eau ou seules les embarcations à moteur électrique sont admises, orientation sud.
Garage double intégré et deux garages détachés, construits en 2007 et 2014, l'un avec loft, l'autre aménagé en atelier avec pont élévateur et salle d'entraînement.
La finition intérieure est en bois franc massif, portes, cadres de portes et de fenêtres, armoires et boiseries. Les portes sont pleines sans âme creuse. Aucun MDF dans la propriété.
Clause à inclure à toute promesse d'achat: Condition - Droit de préemption La présente promesse d'achat est conditionnelle à la renonciation par l'Association des propriétaires du Lac Clair à l'exercice de son droit de préemption. Le VENDEUR s'engage à transmettre à l'Association des propriétaires du Lac-Clair, dans les deux (2) jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat, une copie de celle-ci ou tout autre avis requis conformément aux dispositions régissant ce droit de préemption. L'Association disposera d'un délai de soixante-douze (72) heures suivant la réception de cet avis pour exercer ou renoncer à son droit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 59' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
bardeaux architectural, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire à remous, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
66 216 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (12)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 26'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-fenêtre accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-inn
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane, accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt central avec évier
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mobilié intégré
Espace bureau ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaise au bois, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, 4 têtes, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (173), Système d'alarme (275)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 400 $
- Total
- 856 400 $
Taxes
- Autre (2026)
- 2 200 $
- Municipale (2026)
- 7 043 $
- Scolaire (2025)
- 657 $
- Total
- 9 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété se vend entièrement meublée et équipée; mobilier, électroménagers; cellier de marque GE Monogram, réfrigérateur Sub Zéro, cuisinière au gaz GE Monogram, Lave-vaiselle Samsung et Micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse, génératrice, téléviseurs, Apple TV, literie, vaisselle, bref tout ce qui se trouvera dans la propriété au moment de la visite sera laissé à l'ACHETEUR à l'exception des éléments énumérés dans les exclusions.
Exclusions
Deux kayaks de 10 pieds et leurs pagaies, un VTT, un côte-à-côte, une motoneige et un piano électrique. Sont également exclus de la vente tous les biens meubles et effets personnels entreposés dans les deux garages détachés, le VENDEUR pouvant continuer à y entreposer des biens jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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